Рейтинг газовых котлов отопления – самые популярные модели и бренды

10 лучших фирм газовых котлов 2020 года

Характеристика в рейтинге

Современный российский рынок отопительного оборудования представлен множеством моделей газовых котлов от разных производителей. Обычному покупателю бывает трудно сориентироваться во всем этом разнообразии и выбрать подходящую модель. В ассортименте специализированных магазинов представлены десятки котлов разных ценовых категорий – от дешевого китайского оборудования сомнительного качества до дорогостоящих фирменных устройств.

Газовые котлы бывают одноконтурными и двухконтурными, навесными и напольными. Одноконтурные котлы предназначены только для отопления помещений, но если дополнительно приобрести к нему бойлер, он сможет работать и на нагрев горячей воды. Конструкция двухконтурных котлов сразу предусматривает обогрев дома и горячее водоснабжение. Но при выборе модели нужно учитывать не только технические характеристики, но и репутацию производителя. Предлагаем вам ознакомиться с рейтингом лучших фирм, производящих газовые котлы.

Топ-10 лучших фирм газовых котлов

10 De Dietrich

Известная французская компания, поставляющая на рынок отопительной техники качественное, но дорогое оборудование. Котлы De Dietrich – высокотехнологичные, «умные» устройства. Среди преимуществ пользователи отмечают наличие интеллектуального управления, высокий КПД. Для эффективности управления и безопасности котлы оснащаются различными опциями – автоподжигом, термостатом, модуляцией пламени, индикацией работы систем.

Все оборудование работает очень тихо, служит долго. Из минусов – при поломках приходится обращаться только в фирменные мастерские компании из-за сложности конструкции котлов. Не меньшим недостатком в отзывах называют очень высокую стоимость оборудования. Но, несмотря на это, котлы активно приобретаются покупателями. Наиболее популярными моделями считаются De Dietrich ZENA Plus MSL 24 MI FF и De Dietrich NANEO PMC-M 30-35 MI.

9 Navien

Одна из крупнейших корейских фирм. Ее газовое оборудование хорошо известно и широко распространено среди российских потребителей. Несмотря на невысокую стоимость оборудования, производимые компанией газовые котлы по функционалу практически не уступают дорогим европейским брендам. В эксплуатации они просты и неприхотливы. Компания постоянно совершенствует свое оборудование, разрабатывает и внедряет инновационные решения. Она одной из первых стала выпускать эффективные конденсационные и двухконтурные газовые котлы.

Характеристики у них хорошие, оборудование оснащено всеми необходимыми опциями, экономично и безопасно. По надежности и долговечности Navien отстает от более известных брендов, таких как Buderus, Protherm, Bosch. Но есть одна деталь, в которой корейская фирма может посоревноваться с лидирующими предприятиями – теплообменник, изготовленный из нержавеющей стали. По сравнению с использованием меди для изготовления теплообменного аппарата вероятность возникновения коррозии снижается почти в 20 раз. В продаже можно увидеть много различных моделей, но лучшие отзывы собрали Navien DELUXE COAXIAL 16K и Navien SMART TOK 24K.

8 Vaillant

Производитель Vaillant – один из лидеров в области изготовления современного отопительного оборудования. Главный офис компании находится в самой Германии, производятся котлы в разных странах. У фирмы есть семь собственных лабораторий. Наиболее востребованы среди покупателей настенные двухконтурные котлы Vaillant. Они могут быть разной конструкции, бывают с закрытыми и открытыми камерами сгорания. КПД настенных котлов достигает 93%.

Напольные модели также имеют небольшие размеры, легко монтируются. У некоторых из них КПД достигает 94%, что является очень хорошим показателем. Их используют, как для жилых, так и для производственных помещений. Пользователи отмечают привлекательный дизайн оборудования, их плотную оснащенность электронными системами, упрощающими эксплуатацию. Например, предусмотрена опция самодиагностики, контроль подачи газа, есть защита от замерзания и перегрева. Примеры хороших котлов – Vaillant turboTEC plus VU 242/5-5 и Vaillant atmoTEC pro VUW 240/5-3.

7 Buderus

В России производитель впервые появился в 2004 году. Почти сразу началось активное развитие сети филиалов и представительств. Сейчас продукция фирмы есть в большинстве специализированных магазинов. Большой плюс – на территории России находится более 70 официальных сервисных центров, так что с обслуживанием и ремонтом проблем не возникает.

Производство оборудования в компании ведется с учетом безопасности для окружающей среды. Особый упор разработчики делают на снижение количества вредных выбросов в атмосферу и экономичный расход топлива. При миниатюрных размерах котлы Buderus отличаются высокой производительностью – с их помощью можно отапливать довольно большие площади, расходуя минимальное количество газа. Настенные котлы имеют интуитивно понятное управление, автоматизированы, совершенно безопасны. Напольные варианты предназначены для больших площадей, более габаритные, но не менее экономичные. Чаще всего покупатели останавливают выбор на моделях Buderus Logamax U072-12K и Buderus Logamax U072-35.

6 Protherm

Газовые котлы Protherm появились на отечественном рынке чуть более 20 лет назад. За это время они заслужили репутацию по-настоящему надежного и простого в эксплуатации оборудования. Благодаря использованию особых технологий производителю удалось добиться увеличенного срока службы вне зависимости от сложности условий эксплуатации. Пользователи в отзывах отмечают безупречность сборки котлов Protherm, а также их экономичность.

Все модели отлично адаптированы к нашему суровому климату, отличаются устойчивостью к перепадам давления газа и воды. Выпускаются одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурное оборудование может комплектоваться дополнительными бойлерами для обеспечения ГВС. Производительность у газового оборудования очень высокая, а уровень шума минимальный – работы устройства практически не слышно. При выборе стоит обратить внимание на модели Protherm Волк 16 KSO, Protherm Гепард 23 MTV (2010), Protherm Медведь 40 KLOM – они собирают больше всего положительных отзывов.

5 Roda

Один из наиболее известных поставщиков климатического и отопительного оборудования. В нашей стране марка еще недостаточно распространена и совершенно напрасно – котлы ее производства качественные, надежные, отличаются хорошим функционалом. Но отзывы пользователей указывают на то, что она постепенно набирает популярность, так как найти другой котел с таким функционалом и качеством по такой же невысокой стоимости очень сложно.

Читайте также:
Расчет бетона для плиты фундамента

Ключевыми преимуществами данной фирмы является широкий выбор отопительных газовых котлов настенного и напольного типов, соответствие всем европейским стандартам качества, наличие развитой сети сервисных мастерских по всей России. Выставление настроек очень простое, понятное обычным пользователям. Производительность высокая – в ассортименте фирмы есть модели, рассчитанные на дома самой разной площади. Чаще всего покупаются Roda VorTech One CS28 и Roda VorTech Duo CS32 – одноконтурный и двухконтурный настенные котлы.

4 Bosch

Bosch – всемирно известный немецкий производитель. Его продукция поставляется более чем в 150 стран мира. Представительство на территории России было открыто еще в начале прошлого века. Сейчас фирма предлагает покупателям широкий модельный ряд газовых котлов. Все они характеризуются исключительной надежностью, возможностью эксплуатации в сложных условиях. В зависимости от мощности, производительности их можно использовать для обогрева небольших помещений или просторных коттеджей.

Наиболее популярны двухконтурные настенные котлы. Их особенности – компактные размеры, привлекательный внешний вид, автоматическая диагностика и выключение в случае предаварийной ситуации, бесшумная работа. В некоторых моделях предусмотрена возможность работы на сжиженном газе. Все они просты в эксплуатации, имеют понятные настройки, не требуют частого обслуживания, редко ломаются. Чаще всего пользователи отдают предпочтение моделям Bosch Gaz 6000 W WBN 6000- 12 C и Bosch Condens 7000 W ZBR 42-3.

3 Лемакс

Творческо-Производственное Объединение «Лемакс» предлагает покупателям качественное газовое оборудование по умеренным ценам. Отечественный бренд пользуется популярностью среди пользователей, о нем оставляют немало хороших отзывов. В ассортимент фирмы входят настенные и напольные котлы, с одним и двумя контурами. При изготовлении котлов используются комплектующие от проверенных производителей Европы.

Котлы максимально адаптированы для функционирования в неблагоприятных условиях – учитываются перепады давления газа и напряжения, предусмотрена усиленная защита платы. Управление очень простое, на ЖК-дисплей выводятся данные о режиме работы и другая техническая информация. Уязвимые детали имеют дополнительную защиту от накипи, коррозии. Так как газовое оборудование производится в России, при поломке не возникает проблем с поиском нужных запчастей – у производителя есть широкая сервисная сеть. В зависимости от модели предоставляется гарантия на два или на три года. Наиболее популярны модели Лемакс Премиум-10, Лемакс Премиум-20, Лемакс PRIME-V24, Лемакс Wise 25. Они покупаются чаще всего и собирают немало положительных отзывов.

2 Ariston

Газовые настенные котлы от итальянской фирмы пользуются популярностью благодаря высокой автоматизации, удобству использования, наличию дополнительных опций. Сейчас бренд принадлежит концерну Indesit, под ним выпускается широкий ассортимент высокотехнологичных котлов. Наиболее популярные модели приспособлены для работы в неблагоприятных условиях. Они не боятся скачков напряжения в сети, низкого давления, оснащаются опцией самодиагностики.

Все котлы максимально автоматизированы, но иногда приходится выставлять настройки вручную. Особенный интерес представляют конденсационные модели с улучшенными показателями работы. Предусматривается экономичный расход топлива (снижен на треть), бесшумная работа, экологичность, жидкокристаллический дисплей с русифицированным интерфейсом. Еще одна особенность – изящество, стильный дизайн большинства моделей. Ассортимент компании разнообразен, но наиболее часто приобретают котлы Ariston CARES X 24 FF NG, Ariston CLAS X 28 FF NG, Ariston ALTEAS X 24 FF NG.

1 Baxi

Бренд Baxi выпускается компанией BDR Thermea. Находится она в Италии, заслуженно считается одним из мировых лидеров в области изготовления отопительных систем. Производитель поставляет на рынок газовые, твердотопливные, электрические котлы настенного и напольного типа, бойлеры, водонагреватели и радиаторы. Уже более десяти лет назад в России открыто официальное представительство компании. Многие специалисты в отзывах называют котлы Baxi лучшими среди всего огромного ассортимента, предлагаемого специализированными магазинами. Большое преимущество – не возникает проблем с техническим обслуживанием и ремонтом котлов, так как есть фирменные сервисные центры.

Из преимуществ котлов данного производителя можно назвать высокую надежность, долговечность, адаптацию к российским условиям эксплуатации. Большинство моделей отличается простотой настроек, безопасностью, высокой эффективностью, полной автоматизацией. Судя по отзывам, среди пользователей наибольшей популярностью пользуются модели Baxi ECO Four 24 F, Baxi LUNA-3 COMFORT 310 Fi, Baxi NUVOLA-3 Comfort 240 Fi.

Какой газовый котел купить для дома – рейтинг лучших моделей

Газовый котел – эффективное и нужное оборудование для организации отопления в частных домах, квартирах и на даче при отсутствии центральной системы обогрева. Востребованность газовых котлов так высока из-за доступности топлива – газа, который порой обходится дешевле, чем дизель, электричество или твердое топливо.

Все котлы, предлагаемые на современном рынке, соответствуют стандартам безопасности, при правильном подключении и эксплуатации они прослужат очень долго. Бюджетные модели имеют простую «начинку», а дорогие, как правило, оснащены сложными системами автодиагностики и защиты от перепадов давления, от перегрева, имеют электронное управление и др. Мы подобрали для вас список газовых котлов, в зависимости от типа установки, нагрева, мощности и других характеристик, опираясь на мнение экспертов и отзывы простых пользователей, чтобы вы смогли определиться, какой из настенных или напольных газовых котлов лучший.

По типу монтажа все газовые котлы делятся на 2 вида:

Настенный – небольшой котел весом не более 80 кг, крепится к стене с помощью специальных кронштейнов, экономит пространство. Мощность обычно не превышает 35 кВт, чаще всего закрытая камера сгорания, поэтому может устанавливаться в маленьких помещениях. Такого котла хватит для обогрева площади до 10 кв. м.

Читайте также:
Пробковое покрытие для пола: виды, размеры, рекомендации по выбору и уходу

Напольный – весит более 100 кг и требует большого пространства или отдельного помещения. Мощность более 40 кВт, как правило, с открытой камерой сгорания. Используется для обогрева больших площадей и снабжения горячей водой. Стальной или чугунный теплообменник.

По количеству контуров газовые котлы делятся на 2 типа:

Одноконтурные – оснащены лишь 1 теплообменником и подключаются к одной магистрали. Используются только для отопления, при потребности в горячей воде следует дополнительно встроить в систему бойлер косвенного нагрева. В этом случае в качестве теплоносителя нужно использовать только воду, а просто для обогрева – или воду, или специальный антифриз.

  • Двухконтурные – Отвечают и за отопление, и за подготовку горячей воды. Подключены к 2 магистралям и имеют 2 теплообменника. Вода для бытовых нужд накапливается в баке, проточном нагревателе или в бойлере. Существенный недостаток такой системы: контуры не могут работать одновременно, поэтому, например, при пользовании душем может понижаться температура воды в радиаторах. Это особенно чувствуется, если мощность котла ниже 25кВт. Поэтому если вы решили купить двухконтурный газовый котел и выбираете, какой лучше, приобретайте мощные варианты.
  • Оба варианта имеют свои преимущества, поэтому решать задачу, какой купить котел газовый ­– двухконтурный или одноконтурный, следует, опираясь на ваши требования: отопление и горячее водоснабжение или просто обогрев дома.

    По типу обогрева выделяют 2 типа газовых котлов:

    Традиционный (конвекционный) – во время работы дым от сгоревшего газа отводится сразу через дымоход на улицу. КПД у таких котлов от 90 до 100%.

  • Конденсационный – более производительный вариант, так как тепло, которое образуется при сжигании топлива, используется повторно – для подогрева остывшей воды при ее обратном ходе. Таким образом экономия газа может составить до 30%. Данный тип имеет закрытую камеру сгорания. Цена на конденсационные котлы ощутимо выше, чем на традиционные.
  • По типу камер сгорания:

    Открытая камера – упрощенный вариант, забор воздуха производится из окружающей среды, сгоревший газ выходит через трубу на крыше. С таким типом камеры газовые котлы, как правило, стоят меньше.

  • Закрытая камера сгорания – воздух, необходимый для горения, затягивается с улицы через специальную трубу, продукты горения выводятся также через трубу. Для экономии места и облегчения монтажа используется конструкция «труба в трубе». Этот вариант камеры более эффективен, так как КПД становится около 100%, отсутствует зависимость от давления газа и угрозы обратной тяги.
  • Основные характеристики для выбора газового котла

    Мощность – этот параметр определяет производительность агрегата. В зависимости от модели, мощность может быть от 8 до 60 кВт. Чем выше этот показатель, тем больше помещений котел сможет обогреть. Перед тем, как определиться, какой газовый настенный или напольный котел купить для вашего дома, рассчитайте общую площадь комнат. Традиционный расчет мощности производится из расчета 1 кВт на 10 кв. м (данная формула подходит для Средней полосы и комнат со стандартной высотой потолков – до 3-3,5 м). Для южных широт расчет будет 0,7 кВт на 10 кв. м, для северных – 2 кВт на 10 кв. м.

    Тип регулировки пламени – регулировка бывает одноступенчатой, двухступенчатой и модуляционной. Первый вариант имеет один режим нагрева, второй – два (максимум и эконом), а модуляционный позволяет устанавливать интенсивность нагрева от 20 до 100%.

    Популярные производители газовых котлов

    BAXI – торговая марка из Италии, лидер в производстве оборудования для отопления и водоснабжения. В производстве используются только передовые технологии: электронное управление, хорошие системы защиты и безопасности и др. Ассортимент содержит напольные и настенные варианты в разных модификациях.


    Vaillant – немецкий бренд систем отопления и нагрева воды, занимает одну из лидирующих позиций на российском рынке. Основные преимущества продукции Vaillant – качественная сборка, удобное управление и высокий уровень безопасности при эксплуатации. Линейка оборудования достаточно широка, в ассортименте представлены одноконтурные и двухконтурные котлы различных модификаций.


    NAVIEN – один из представителей азиатского рынка, выпускает качественное отопительное оборудование по доступным ценам. Один из плюсов продукции этой марки – котлы адаптированы к нестабильным эксплуатационным условиям.


    PROTHERM – словацкий бренд теплового оборудования бюджетного класса, один из лучших в своем сегменте. Продукция отличается достойным качеством и надежностью благодаря простой конструкции. Ассортимент вмещает напольные и навесные газовые котлы с разным функционалом.


    ЖМЗ – тепловое оборудование отечественного производства от Жуковского машиностроительного завода. Применение европейских технологий в производстве газовых котлов с российскими материалами позволяет снизить стоимость продукта.


    Конорд – российский бренд теплового оборудования. Политика компании: производство достойного продукта хорошего качества по невысокой цене. В линейке продукции заявлены только энергонезависимые котлы (без электронной «начинки»). Простота конструкции обеспечивает надежность системы и понятное управление.

    Лучшие настенные газовые котлы

    Открывают рейтинг подвесные варианты. В этом разделе представлены преимущества и недостатки конкретных моделей, вы сможете подобрать настенный газовый котел, который подойдет для вашего дома.

    Настенный газовый котел мощностью 24 кВт, используется для отопления квартир, частых домов и дач. Работает на природном или сжиженном газе из баллонов. Пламя регулируется электроникой, есть система автодиагностики. Полностью адаптирован для российских систем газо- и водопровода.

    встроенный датчик расхода воды;

    компактный корпус 49x83x34 см.

    Газовый котел настенного крепления, устанавливается в системах частного отопления и водоснабжения в частных домах и квартирах. Мощность агрегата 24 кВт, турбированная версия, работа на природном газе, электричество требуется для электронной системы управления. Требуется установка специальной системы притока и отвода воздуха на улицу, так как камера сгорания закрытого типа. В качестве теплоносителя заливается только вода.

    Читайте также:
    Раздвижные пластиковые двери, пвх конструкции для веранды и террасы

    микропроцессор SMPC, отвечающий за стабильность электроники при скачках энергии в сети;

    автоматическая защита от переохлаждения (датчик температуры);

    меню на русском языке.

    • температура подогреваемой воды может быть нестабильной.

    Котел газовый PROTHERM ГЕПАРД 23 MOV

    Двухконтурный газовый котел с мощностью 23 кВт, предназначен для обогрева и горячего водоснабжения. Топливо – сжиженный или природный газ. Открытая камера сгорания не требует монтажа сложной системы притока воздуха. Встроенный насос (циркуляционный) и датчики наличия пламени и тяги.

    система защиты от замерзания и перегрева;

    Хороший вариант для отопления и подготовки горячей воды для бытового пользования. Мощность 23,7 кВт, закрытая камера сгорания требует установки системы притока кислорода. Встроенный насос (трехступенчатый, циркуляционный) с возможностью регулировки всасывания.

    разные режимы (сезонные «зималето», регулировка отопления вне зависимости от подогрева бытовой воды;

    защита от сильного охлаждения системы.

    • требуется стабилизатор напряжения.

    Лучшие напольные газовые котлы

    Напольный газовый котел серии Универсал для отопления жилья и подготовки горячей воды. Мощность 11,6 кВт, конвекционный тип. Открытая камера сгорания не требует монтажа приточной системы. Работает на магистральном (природном) и баллонном (сжиженном) газе.

    подходит для систем с естественной и принудительной циркуляцией теплоносителя;

    автоматическая система защиты от перегрева и автоподжиг горелки;

    механическое управление, не требует подключения к электросети;

    компактные размеры (420x1050x480 мм) и гладкий цилиндрический корпус;

    • система автозащиты слабовата, по сравнению с зарубежными аналогами.

    Котел газовый PROTHERM Волк 16KSO

    Напольный агрегат мощностью 16 кВт, используется в частных домах, квартирах только для отопления благодаря 1 контуру в системе. Котел предназначен только для систем с естественной циркуляцией теплоносителя и работает только на природном газе. Простая конструкция, есть встроенный термометр и датчик давления в системе, пьезорозжиг.

    наличие систем защиты (от перегрева, датчик тяги, контроль наличия пламени)

    энергонезависимость (не нуждается в подключении электропитания);

    • возможно отключение котла при низком давлении газа.

    Котел газовый Конорд КСц-Г-12S

    Газовый котел с 1 контуром предназначен только для отопления жилых домов. Мощности 12 кВт хватает для полноценного обогрева помещений площадью до 120 кв. м. Котел полностью с механическим управлением, есть встроенный термометр и система «газ-контроль». Данная модель полностью адаптирована к отечественным системам водо- и газопровода.

    не требует подключения к электросети;

    занимает мало места (габариты 414х304х925 мм).

    • при включении в работу нужно долго держать нажатой кнопку пуска.

    Газовые котлы для отопления дома | ТОП-20: Рейтинг +Отзывы

    Выбираем газовый котел для дома: основные критерии и параметры. Обзор и характеристики популярных моделей. Рейтинг газовых котлов по отзывам покупателей.

    Газовый котел – неотъемлемый компонент системы индивидуального отопления. Нагревательный прибор отвечает за выработку тепла и его последующее распределение в помещениях. Представленный рейтинг газовых котлов поможет купить модель с учетом технических параметров.

    Главные характеристики

    Котел – прибор, вырабатывающий тепловую энергию за счет сгорания газа. Его используют для отопления частных домов, квартир, реже хозяйственных, складских помещений, промышленных цехов. Процесс подключения нагревателя к контурам распределения называется обвязкой.

    Выбор сводится к определению основных технических характеристик. Учитывают производительность, способ монтажа, габариты. Нужно обращать внимание на отзывы опытных пользователей. Несомненным плюсом любого нагревателя станет официальная гарантия производителя.

    Тип монтажа

    При покупке это главный критерий. Подбирают модель с учетом габаритов, чтобы внутри помещения она не занимала много места.

    По типу монтажа бывают:

    1. Настенные. Подвесной отопительный прибор с компактными размерами. Это негативно отражается на производительности. Она редко превышает 35 кВт. Настенные котлы рекомендованы для квартир или домов с площадью менее 100 кв. м.
    2. Напольные. Тяжелый и габаритный агрегат для домов, квартир площадью от 100 кв. м. Напольные изделия устанавливают в отдельное помещение – мини-котельную.

    Котлы настенного типа дешевле. В комплект обычно поставляют циркуляционные насосы, вспомогательное оборудование, запчасти. Напольные нагреватели дороже и поставляются без дополнительной комплектации.

    Количество контуров

    Принцип работы нагревателей основан на нагреве проточной воды за счет сгорания газа. Топливо попадает в установку из магистрального газопровода. Горячая жидкость перекачивается в контур и переносится в отопительные радиаторы, установленные в комнатах. Аналогичный принцип действует для горячего водоснабжения. Наличие такой функции зависит от количества контуров.

    Типы нагревателей:

    1. Одноконтурные. Горячая вода циркулирует только для снабжения радиаторов. Нагреватели используют для обогрева помещений, но не подключаются к трубопроводу водоснабжения.
    2. Двухконтурные. Нагревают жидкость как для отопления так и для горячего водоснабжения.

    Одноконтурные модели можно использовать одновременно для отопительной сети и для горячего водоснабжения дома. Для этого их оснащают накопительным бойлером.

    Принцип работы

    Стандартный механизм действия одно- или двухконтурного нагревателя признан устаревшим. В новых моделях улучшенный принцип обогрева.

    Принцип работы влияет на коэффициент полезного действия прибора. КПД отражает соотношение выработанного тепла с затраченной энергией. Чем выше этот показатель, тем лучше

    По принципы работы бывают:

    1. Конвекционные. Стандартный прибор, в котором вода нагревается за счет сгорания газа. Продукты горения вместе с остаточным теплом выводятся через вентиляцию.
    2. Конденсационные. Имеет вспомогательный теплообменник, использующий конденсат, вырабатываемый при горении газа и нагревании воды. Конденсационные модели тратят меньше энергии при более высокой производительности, им реже требуется ремонт.

    Недостаток конденсационных моделей – цена. Улучшенные котлы значительно дороже конвекционных.

    Читайте также:
    Проекты домов с верандой: каталог проектов домов с верандой

    Тип камеры сгорания

    Для эффективной работы обязателен доступ чистого воздуха и вывод продуктов горения. На эти функции влияет тип камеры сгорания котла.

    Виды камер:

    1. Открытая камера. Воздух забирается из помещения, в котором установлен агрегат. Продукты горения выводятся посредством приточной вентиляции в оборудованный дымоход. Нагреватели с открытой камерой называют дымоходными.
    2. Закрытая камера. Соединена коаксиальным каналом, который выводят на улицу. Оттуда же в камеру попадает воздух, поддерживающий горение газа. Нагреватели с закрытой камерой называют турбинированными.

    На современном рынке в ассортименте представлены нагреватели, оснащенные встроенной вытяжкой, ускоряющей отвод продуктов сгорания из камеры. Обычно это нагреватели настенного типа, которые монтируют на кухне либо в ванной комнате. Их рекомендуют для квартир и коттеджей, где нельзя оборудовать индивидуальный дымоход

    Расчет мощности

    В этом вопросе все зависит от площади и объема помещения. Оптимальный показатель – 1 кВт на 10 квадратов при работе в обычном режиме. Иногда прибор работает интенсивнее, что требует дополнительного запаса мощности. Поэтому показатель должен быть на 20-25% выше.

    При расчете учитывают способ подачи кислорода в камеру сжигания и отвода отработанных газов. Для систем с принудительной циркуляцией рабочее давление в установке – от 1.5 до 2.5 мбар. Для зданий с 2 и более этажами для подходящую номинальное давление определяют индивидуально.

    Напольные установки с принудительной подачей топлива достигает 7-10 бар. Их используют для отопления многоквартирных домов и промышленных зданий.

    Некоторые думают, что лучше купить самый мощный котел. Но небольших помещений применять их нельзя, так как расход топлива будет выше, увеличится время горения. Еще одна причина заключается в низком качестве магистрального газа.

    Энергозависимость

    Нагреватели подразделяют на энергозависимые и энергонезависимые. К первой категории относят оборудование, работающее только при наличии электроэнергии. Если электропитания нет, аппарат выключается – электроника не может работать без энергии.

    Недостаток энергозависимых газовых котлов в том, что они чувствительны к перебоям сети. В конструкцию встраивают защитные механизмы, предотвращающие поломки из-за скачков напряжения.

    Энергонезависимые котлы оснащены гибкой системой настройки. В случае аварийных ситуаций устройство может работать без подключения к сети. Нагрев электроносителя производится за счет газа, но электророзжиг при этом не действует. Эти приборы рекомендуют покупать жителям регионов с частыми перебоями электроснабжения.

    Нормы высоты заборов и расстояний до других объектов

    Вот вы и стали счастливым обладателем садового, или иного участка для постройки домостроения.

    План будущего дома продуман вами до мелочей. Найдены средства на строительство такого долгожданного, индивидуального «счастья». Приглашена бригада умелых строителей. И вдруг выясняется, что не всё так безоблачно.

    Со всех сторон вам рассказывают страшные истории, как каких-то знакомых ваших знакомых, соседи заставили перестроить межевой забор, так как он был высокий, и затенял их участок.

    А вы как раз такой заборчик и планировали, мечтая скрыть свою личную жизнь от глаз любопытных соседей!

    Или как другие знакомые, долго и нудно судились со своими соседями, потому что построили свой дом близко к их забору, чем нарушили противопожарные нормы!

    И вы, поневоле, начинаете узнавать: на каком расстоянии от забора можно строить дом, или сколько надо отступить от соседского забора, что бы построить баню?

    А может этот вопрос лучше решить с соседями полюбовно? Вопрос, скорее всего, риторический, ведь соседи могут поменяться, а вот правила и нормы застройки, кардинально меняться не будут никогда.

    Нормы высоты забора

    Какой высоты должен быть забор? На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.).

    В этом документе, высота забора между соседями, регламентируется определенными цифрами.

    Участки должны быть огорожены прозрачными заборами (сетчатыми, решётчатыми). Делается это с одной целью – недопущение затенения соседнего участка.

    Высота ограждения разрешена до 1,5 м. Глухие заборы можно строить со стороны проезжей части.

    Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором. Этот договор имеет юридическую силу и решающее значение в суде.

    СНиП не закон, он только рекомендует определённые нормы для пользования. Следует обратить внимание, что администрация вашего населённого пункта, на основе этих правил, издаёт собственные положения, сообразуясь с климатическими и другими региональными особенностями своей территории.

    Например, в Волгоградской области разрешается строить забор на меже не выше 2,2 м. И прозрачностью не менее 50% от общей площади забора. Если же строят непрозрачное ограждение, то в этом случае, максимальная высота забора должна быть 0,75 м.

    Правда, это, прежде всего, касается именно жилищного, коттеджного строительства. Поэтому, желательно, во избежание будущих недоразумений, перед началом строительства посетить местный орган самоуправления, и уточнить, какой высоты должен быть забор, расположенный на границе сопряжённых участков.

    Противопожарные нормы

    Что говорит нам СНиП по поводу противопожарной безопасности? Нужно ли эти правила соблюдать? Ответ будет только положительный.

    Противопожарные правила, как и правила дорожного движения, написаны кровью. Как говорится, с огнём шутки плохи.

    Итак:

    По противопожарной безопасности, минимальное расстояние между соседними домами (или строениями) равно:

    • Если конструкция строений каменная, бетонная и т. д. (обозначим этот тип конструкции буквой «а») – 6 м.
    • Если конструкция та же, но перекрытия деревянные («б») – 8 м.
    • Если конструкция деревянная («в») –15 м.
    • Если сочетание конструкций домов на соседних участках – «а» и «б» — то 8 м.
    • Если «а» и «в» -10 м.
    • Если «б» и «в» -10 метров.
    Читайте также:
    Подключение выключателя многоскоростного вентилятора вытяжки

    Расстояния между различными постройками в пределах вашего (или любого другого) участка не нормируются.

    Санитарно-бытовые нормы

    По этому поводу, СНиП говорит нам следующее:

    • Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров. Это расстояние измеряется от цоколя до межи. Если же элементы дома ( навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на0,5 м, то расстояние измеряется от них.
    • Расстояние от построек до забора – 1 м. В этом случае, скат крыши техпостроек выполняется в сторону своего участка.
    • Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы и скота – не менее4 метров.
    • Расстояние от соседского забора до кустарника –1 м, до высоких деревьев –4 м, и до деревьев средней высоты –2 м;
    • Расстояние между соседским домом и вашей уборной (если таковая имеется) и постройкой для выгула и содержания домашней птицы — должно быть не менее 12 м. Между сауной, баней, душем – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке.
    • От гаража до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.

    Расстояние от дороги до забора – понятие не однозначное. Потому что владелец участка его сам не определяет. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям, сообразуясь с генпланом.

    А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хозпостроек до красной линии улицы есть — не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться.

    Единственно, о чём можно упомянуть в этой связи – это о тротуарах. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.

    И в заключение этого обзора стоит упомянуть, что за несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа. Что ж, кто предупреждён – тот вооружён!

    Какой забор можно поставить на садовом участке?

    Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

    Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

    Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

    Какой забор можно поставить между соседними участками

    По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

    Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

    Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

    Как победить выгорание

    Строительные и санитарные нормативы для заборов

    В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

    По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

    Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

    Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

    Читайте также:
    Обзор популярных моделей твердотопливных котлов Буржуй

    Противопожарные нормы при строительстве ограждения

    Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

    1. Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
    2. Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
    3. Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.

    Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

    Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

    Можно ли установить забор выше норм

    Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

    Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

    Кто должен ставить забор

    В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

    Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

    Как согласовать постройку с соседом

    Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

    Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

    Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

    Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

    Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

    Ответственность за нарушения правил установки забора

    Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

    Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

    Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

    Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р . Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р .

    Читайте также:
    Отделка беседки: -инструкция, особенности внутренней обшивки стен вагонкой, чем лучше, фото

    Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

    Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

    Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

    Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

    На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

    Что в итоге

    Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

    В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

    Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

    Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.

    Расстояние между участками: нормы для границ, заборов, проездов и дорог на сайте Недвио

    • Недвижимость
    • Строительство
    • Ремонт
    • Участок и Сад
    • О загородной жизни
    • Вопросы-Ответы
      • Интерактивная кадастровая карта
      • О проекте Недвио
      • Реклама на Nedvio.com

    В нашей стране существует большое количество правил и норм, которые регулируют вопросы строительства и требуют неукоснительного соблюдения.

    Когда землевладелец получает разрешение на строительство частного дома, эти требования обязательно учитываются и все отступы предусмотрены. Но зачастую дома оформляются задним числом. Если он был построен с нарушениями, то регистрировать его придется через суд. Чтобы оградить себя от спорных ситуаций с соседями и проблем, связанных с вопросами землеустройства, нужно знать основные требования.

    Земельные участки: нормативное регулирование и красные линии

    Строительные нормы и правила в нашей стране были впервые приняты в 1955 году и с тех пор несколько раз изменялись:

    • СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
    • Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков.

    Прежде чем приступать на своем участке к каким-либо видам строительных работ, необходимо определиться с красной линией, отделяющей вашу территорию от общественной. Это крайне важно, так как любое строение, которое заходит за эту линию, может быть снесено по решению суда.

    Красные линии служат для обозначения границ территорий и отделяет земельные участки от таких сооружений, как:

    • электрические линии;
    • магистральные газопроводы;
    • проводные линии связи;
    • автомобильные и железные дороги.

    Красная линия на участке вносит свои поправки в условия строительства. Жилой дом может быть построен не ближе 5 м от нее, а высокие деревья — должны находится на удалении не ближе 4 м. Они не должны затруднять проезд спецмашин и пожарной техники, и ухудшать положенную освещенность зданий.

    Требования к расположению заборов и ограждений

    Строительные нормативы, которые касаются вопросов возведения ограждений, чаще всего носят только рекомендательный характер.

    Забор между соседними участками не должен быть сплошным, а его высота не может быть выше 1,5 м.

    Если внешнее ограждение планируется делать высотой более 2 м, то потребуется согласовать этот вопрос с отделом архитектуры, его материал не регламентируется.

    Когда граница участка проходит вдоль трассы, то любая изгородь, уровень которой превышает 1 м, требует согласования.

    Расстояние между столбами

    При установке заборов, этот параметр регулируется лишь техническими условиями, чаще всего зависит от материала, из которого они изготавливаются.

    Глухие заборы строят из шифера, традиционного кирпича, бетона, деревянной доски, а для обустройства прозрачных применяют сетку-рабицу, штакетник из древесины, панели из поликарбоната.

    Обычно расстояние между соседними столбами составляет 2-3 м. Опоры погружают в несущий грунт на глубину 80-90 см, основание желательно забетонировать.

    При расчете расстояния между столбами, необходимо учитывать:

    • какой материал используется в качестве опоры;
    • наличие фундамента и его тип;
    • ветровые и снеговые нагрузки района;
    • расположение участка.

    Уточнить нормативы, действующие в данном населенном пункте, можно в архитектурном отделе местной администрации.

    Минимальные противопожарные расстояния

    Согласно существующим нормам, дома не должны находиться вплотную друг другу. Расстояние между ними определяется материалом стен и перекрытий:

    • Если оба здания построены из камня, кирпича или бетона, то следует соблюсти интервал не менее 6 м;
    • Если перекрытие одного из домов выполнено из легковоспламеняющихся материалов, то это расстояние увеличивается до 8 м;
    • В случае, когда в качестве перекрытий обоих зданий используются горючие материалы, то дистанция составляет 10 м, а если наружные стены сделаны из бруса — 15 м.
    Читайте также:
    Самодельный газовый котел отопления: процесс изготовления, необходимый материал +Видео

    Эти противопожарные нормы относятся лишь к минимальным расстояниям между жилыми строениями, которые располагаются на разных участках.

    Расстояние между забором и надворными постройками

    Помимо высоты заборов, СНиП регламентирует расстояние от границы участка до других объектов.

    Интервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.

    Растения высотой не более 1 м должны быть высажены на расстоянии не ближе 1 метра от ограждения, средние деревья — 2 м, а высокие не ближе 4 м.

    Если внешний забор находится на расстоянии менее 1,5 м от тротуара, то входная калитка должна открываться во внутрь.

    Расстояние между забором и проезжей частью

    Случается, что граница земельного участка проходит вдоль автотрассы. Чаще всего в этом месте устанавливают въездные ворота и входную калитку.

    Согласно СНиПу, расстояние от жилого дома до края дороги определяется генеральным планом поселения и должно составлять не менее 5 м. Как раз такая дистанция считается безопасной для проживающих в частном секторе. Нарушение этих значений грозит проблемами с органами пожарного надзора и сложностями при регистрации в БТИ.

    К тому же, такая удаленность повышает степень шумоизоляции и позволяет при наличии низкого забора, избавиться от любопытных взглядов. А, при ДТП, вероятность повреждения садовых объектов снижается.

    В случае пожара угроза того, что огонь перекинется на близлежащие строения, при соблюдении этих нормативов, также маловероятна.

    Санитарные нормы внутри участка

    Тот же документ регулирует санитарные отступы между постройками разного назначения, расположенных на одном участке. За их соблюдением следят не так пристально, но лучше не нарушать существующие правила.

    Местоположение всех построек на участке отмеряется от внешней стены жилого здания. Рекомендуемые значения составляют:

    • до септика или выгребной ямы — более 8 м;
    • до туалета, который расположен на улице — 12 м и 20 м должны отделять колодец или скважину водоснабжения от уборной;
    • до бани или душа, имеющего наружный сток — 8 м;
    • до хозяйственных построек — 12-15 м.

    Эти нормы должны быть соблюдены не только в пределах отдельно взятого участка, но и при проектировании смежных с ним наделов. Если баня располагается на расстоянии 3 м от забора, то дом на соседнем участке должен находиться в 5 м от данной точки. Из тех же соображений, не стоит колодец размещать вплотную к забору.

    Согласование строительства с администрацией

    После того, как проведено межевание и получен план участка, можно готовить документы на строительство ограждений. Без получения пакета разрешительных документов, строить забор нельзя. Такое разрешение выдает администрация населенного пункта. Она же подтверждает право на строительство и осуществляет проверки на соответствие нормам.

    Перечень документов, необходимых для его получения:

    1. Заявление на имя главы администрации;
    2. Акт согласования границ с соседями, кадастровый и межевой план;
    3. Документы, подтверждающие право землевладения.

    Далее вся документация представляется в архитектурный отдел.

    Следует отметить, что требования СНиП должны выполняться не только при строительстве дома и ограждений, но и при прокладке подземных коммуникаций.

    Нормы потребления воды

    Подача воды в частном доме может осуществляться автономно или централизованно. Но наличие водопровода в самом здании допускается лишь при наличии централизованной канализации.

    Определенные нормы существуют не только для частных домовладений, но и для всего поселка. Они предполагают наличие доступного источника питьевой воды, вокруг которого оборудована зона.

    Суточное потребление воды на одного человека, согласно правилам, составляет 50 л, если ее источником является скважина для общего пользования. При наличии централизованного водопровода и канализации, эта норма может быть увеличена до 160 л.

    Требования к очистным сооружениям

    Подключение к центральной канализационной системе, избавляет собственников домов от многих хлопот и регламентировано нормативными документами.

    Обустройство и использование выгребных ям и других сооружений такого типа, обязательно согласовывается с санэпидемстанцией и органами охраны окружающей среды. Для сточных вод должна быть вырыта траншея, дно которой покрывается фильтрующим материалом (песок или гравий).

    Технические нормы на возведение гаража

    При строительстве гаража, каких-то специальных разрешений не требуется, но имеющиеся нормы необходимо соблюдать.

    Гараж считается хозяйственной постройкой, поэтому его возведение можно начинать, отступив от забора 1 м, но не менее 6 м от ближайшего строения на соседнем участке. Именно такое расстояние определено требованиями пожарной безопасности.

    Если эти расстояния не соблюдены, то постройку снесут по решению суда. Для этого достаточно подать исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.

    Санкции за нарушение норм

    Планирование участка, выделенного под строительство частного дома, — процесс созидательный и многогранный, но вместе с тем не стоит забывать о требованиях, которые обязательны для исполнения. Недобросовестный застройщик может быть призван к ответу государственным органом, осуществляющим надзор, или лицом, права которого были нарушены.

    В этом случае, налагаются штрафные санкции, предусмотренные КоАП. Их размер может быть точно определен тяжестью проступка или ограничен заранее известным пределом.

    Помимо этого, строение может быть признано самовольной постройкой, в результате чего может быть принято решение о сносе. Для демонтажа, могут быть привлечены как сторонние специалисты, или его проводит сам нарушитель.

    Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

    Читайте также:
    Ремонт в хрущевке: красивая отделка кухни, спальни, гостиной, примеры, видео и фото

    Сколько метров от забора можно строить дом по закону 2021

    Сколько метров от забора можно строить дом по закону 2021

    Pacпoлoжeниe жилoгo дoмa и xoзяйcтвeнныx пocтpoeк нa зaгopoднoм yчacткe в CНT или пoceлкe для ИЖC плaниpyeтcя дo нaчaлa cтpoитeльныx paбoт. Coблюдeниe paccтoяний oт cтeн пocтpoeк дo гpaниц coceдниx yчacткoв, дopoг и иныx oбъeктoв пoмoжeт избeжaть пpeтeнзий coceдeй и caнкций нaдзopныx opгaнoв.

    Oгpaждeниe и тpeбoвaния к нeмy

    Boзвoдя зaбop, влaдeлeц дaчи пpecлeдyeт cлeдyющиe цeли:

    • oбoзнaчeниe гpaниц yчacткa;
    • зaщитa oт шyмa и пыли;
    • пpeпятcтвиe для нecaнкциoниpoвaннoгo пpoникнoвeния пocтopoнниx;
    • oбecпeчeниe кoнфидeнциaльнocти пpoживaющиx;
    • дeкopaтивнaя cocтaвляющaя лaндшaфтнoгo дизaйнa.

    Нepeдкo мoнтaж зaбopa cтaнoвитcя пpичинoй кoнфликтa мeждy coceдями.

    Чтoбы избeжaть пpeтeнзий, дocтaтoчнo выпoлнить тpeбoвaния cтpoитeльныx пpaвил в чacти ycтaнoвки oгpaждeний yчacткa, pacпoлoжeннoгo нa тeppитopии CНT или ИЖC. Coглacнo пyнктy 6.2 CНиП 30-02-97, paзъяcняющeмy пpaвилa плaниpoвки caдoвыx yчacткoв:

    • зaбopы мeждy yчacткaми дoлжны быть из ceтки или peшeтки, дoпycтимaя выcoтa 1,5 м;
    • зaбopы co cтopoны пpoeздoв и yлиц мoгyт coopyжaтьcя глyxими, ecли этo caнкциoниpoвaнo peшeниeм oбщeгo coбpaния дaчникoв (caдoвoдoв).

    Любыe измeнeния, нe пpeдycмoтpeнныe caнитapными нopмaми, пpидeтcя coглacoвывaть c coceдями и пpaвлeниeм тoвapищecтвa. Дaжe мeждy yчacткaми дoпycкaeтcя пocтaвить зaбop из пpoфнacтилa, ecли coceди нe пpoтив. Coглaшeниe cocтaвляeтcя в пиcьмeннoм видe, чтoбы в дaльнeйшeм нe вoзникaлo cпopoв.

    Нa пyнкт 6.2 CНиП 30-02-97 чacтo ccылaютcя, кoгдa вoзникaют cпopы пo пoвoдy выcoты oгpaждeния. Нo нyжнo пoмнить, чтo в aктyaлизиpoвaннoй вepcии CП 53.13330.2011 ничeгo o выcoтe зaбopoв нe cкaзaнo. Пpи этoм нe иcключeнo, чтo вce пapaмeтpы oгpaждeния мoгyт быть пpoпиcaны в ycтaвe caдoвoдчecкoгo oбъeдинeния — c этим дoкyмeнтoм cтoит oзнaкoмитьcя.

    Для cпpaвки: ycтaнoвкa зaбopa нe peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe фeдepaльнoгo зaкoнoдaтeльcтвa. Cyщecтвyют лишь CНиП, oбязывaющиe coбcтвeнникoв дaчныx yчacткoв coблюдaть выcoтy и тип oгpaждeния, yдaлeннocть oт зaбopa двopoвыx пocтpoeк.

    Жилoй дoм в CНT: кaк paccчитaть paccтoяниe

    Плaниpyя cтpoитeльcтвo жилoгo дoмa, cлeдyeт выдepжaть paccтoяниe нe тoлькo дo зaбopa coceднeгo yчacткa, нo и дo пpилeгaющиx к yчacткy пpoeздoв и yлиц. Пpи пpoeктиpoвaнии в кaчecтвe бaзoвoгo нopмaтивнoгo дoкyмeнтa paccмaтpивaют CНиП 30-02-97 или eгo aктyaлизиpoвaннyю вepcию — CП 53.13330.2011. Дoкyмeнты peглaмeнтиpyют пopядoк плaниpoвки и зacтpoйки тeppитopий caдoвoдчecкиx и oгopoдничecкиx oбъeдинeний.

    Нapyшeниe нopм, пpoпиcaнныx в дoкyмeнтe, пpивoдит к вoзникнoвeнию тeppитopиaльныx пpeтeнзий. Чтoбы избeжaть иcкoв, cвязaнныx c нeпpaвильным вoзвeдeниeм пocтpoйки, физичecким лицaм — влaдeльцaм yчacткa — нacтoятeльнo peкoмeндyeтcя oзнaкoмитьcя c пyнктoм 6, пoлнocтью пocвящeннoм плaниpoвкe и зacтpoйкe yчacткoв. И в пepвyю oчepeдь нyжнo знaть, нa кaкoм paccтoянии oт зaбopa cтpoить дoм и кaкoвa диcтaнция дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц.

    Пopядoк измepeния

    3a тoчкy oтcчeтa пpинимaют цoкoль дoмa. Ecли цoкoля нeт, измepeниe нaчинaют oт cтeны. Ecли пpoeктoм пpeдycмoтpeнo нaличиe тaкиx элeмeнтoв, кaк кpыльцo, эpкep, нaвec и пpoчиe, иx инoгдa yчитывaют пpи pacчeтe paccтoяния, a инoгдa — нeт. Чтoбы кoppeктнo выдepжaть paccтoяниe мeждy дoмoм и зaбopoм, пpимeняютcя cлeдyющиe пpaвилa:

    • ecли кoнcтpyктивный элeмeнт выcтyпaeт oт cтeны мeнee чeм нa 0,5 м, eгo нe yчитывaют и пpинимaют зa тoчкy oтcчeтa плocкocть cтeны;
    • ecли выcтyпaющaя чacть шиpe 0,5 м, paccтoяниe cчитaют oт нee.

    Этoт пyнкт нyжнo зaпoмнить, пoтoмy чтo oчeнь чacтo пpи измepeнии дoпycтимыx пpeдeлoв зaбывaют o кpыльцe, a ocoбeннo o бaлкoнax нa втopoм этaжe. Пpинципиaльныe coceди мoгyт coздaть пpoблeмы влaдeльцy тaкoгo дoмa.

    Baжнo: зa paзмepы бaлкoнa втopoгo этaжa, cвeca кpыши, нaвeca пpинимaют вeличинy иx пpoeкции нa зeмлю.

    Близocть к coceднeмy жилoмy дoмy: пoжapныe тpeбoвaния

    Пpи пpoeктиpoвaнии yчитывaeтcя нe тoлькo oгpaждeниe yчacткa, нo и cтpoитeльныe oбъeкты, нaxoдящиecя нa дpyгиx yчacткax. Mинимaльнaя диcтaнция мeждy жилыми cтpoeниями, в тoм чиcлe cгpyппиpoвaнными и блoкиpoвaнными, — вeличинa нeпocтoяннaя и зaвиcит oт мaтepиaлoв нecyщиx cтeн.

    Нaгляднee вceгo пoкaзaть paccтoяниe мeждy дoмaми пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa в тaбличнoм вapиaнтe:

    Укaзaнныe цифpы cпpaвeдливы нe тoлькo для yчacткoв c oбщими гpaницaми, нo и для зeмeльныx нaдeлoв, нaxoдящиxcя пo paзныe cтopoны oт пpoeздa.

    Для cпpaвки: дoкyмeнты, peглaмeнтиpyющиe пpoтивoпoжapнyю диcтaнцию мeждy пocтpoйкaми нa oднoм yчacткe, oтcyтcтвyют.

    Жилoй дoм в пoceлкe ИЖC

    B oтличиe oт coбcтвeнникoв зeмeльныx нaдeлoв в CНT, влaдeльцы yчacткoв пoд ИЖC pyкoвoдcтвyютcя иным нopмaтивным дoкyмeнтoм — CП 30-102-99. Для мaлoэтaжнoгo cтpoитeльcтвa нopмы paccтoяний мeждy пocтpoйкaми нa yчacткe ИЖC тaкиe жe, кaк в CНT, нo ecть и oтличия:

    1. Oт oкoн жилoгo cтpoeния дo cтeн дoмa, capaя, бaни, гapaжa coceдa — 6 м.
    2. Нe дoпycкaeтcя cтpoитeльcтвo oтдeльнo cтoящиx гapaжeй и пoмeщeний для coдepжaния мeлкoгo cкoтa и птицы — эти oбъeкты нeoбxoдимo пpиcтpaивaть или вcтpaивaть в жилoe здaниe.

    Пpo выcoтy зaбopoв, oкpyжaющиx пpидoмoвыe тeppитopии в Cвoдe пpaвил ничeгo нe cкaзaнo. Этoт пapaмeтp peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe aдминиcтpaции MO, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeнo пoceлeниe.

    Чтo гoвopит CНиП o xoзпocтpoйкax

    Coбcтвeнники зeмли зa гopoдoм никoгдa нe oгpaничивaютcя cтpoитeльcтвoм дoмa для пpoживaния. B пpoцecce зacтpoйки вoзникaют пoтpeбнocти в пoмeщeнияx для xpaнeния caдoвoгo инвeнтapя, aвтo и вeлoтpaнcпopтa, oбycтpoйcтвe бaни или дyшa, ycтaнoвкe пapникoв. B пyнктe 6.4 дoкyмeнтa yкaзaнo o вoзмoжнocти вoзвeдeния нa caдoвыx и дaчныx yчacткax xoзяйcтвeнныx coopyжeний и тexничecкиx пocтpoeк:

    • тeплиц и пapникoв;
    • вoльepoв для птицы и мeлкиx ceльxoзживoтныx;
    • capaeв;
    • лeтниx кyxoнь;
    • дyшeвыx;
    • бaнь и cayн;
    • нaдвopныx yбopныx
    • нaвecoв и гapaжeй для личнoгo aвтoтpaнcпopтa.

    Пpи выбope мecтa для пoдcoбoк cлeдyeт oзнaкoмитьcя c тeкcтoм Cвoдa пpaвил в чacти coблюдeния диcтaнций дo yчacткa coceдeй. Mинимaльнoe paccтoяниe oт зaбopa дo пocтpoeк CНИП тpaктyeт в зaвиcимocти oт нaзнaчeния xoзяйcтвeнныx cтpoeний. Ocoбыe тpeбoвaния пpeдъявляютcя тoлькo к пoмeщeниям для coдepжaния живoтныx — paccтoяниe oт тaкиx пocтpoeк дo гpaницы cмeжнoгo yчacткa — oт 4 мeтpoв. Bce ocтaльныe oбъeкты oт coceднeгo yчacткa oтoдвигaют минимyм нa 1 м. Дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц выдepживaют диcтaнцию 5 мeтpoв; тpeбoвaниe oтнocитcя кo вceм xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм.

    Читайте также:
    Плазморез из сварочного инвертора своими руками

    Bнимaниe: ecли paccтoяниe cтpoeния oт зaбopa cocтaвляeт 1 мeтp, cкaт кpыши cлeдyeт нaпpaвить нa cвoй двop.

    Caнитapныe тpeбoвaния пo cмeжным yчacткaм

    B cвoдe пpaвил oгoвapивaeтcя, нa кaкoe кoличecтвo мeтpoв нyжнo oтдaлить пocтpoйки нa coceдниx yчacткax. A этo знaчит, чтo пoмимo paccтoяния дo зaбopa, пoтpeбyeтcя paccчитывaть пpoмeжyтoк дo coceднeгo жилoгo дoмa и иcтoчникa вoдocнaбжeния — кoлoдцa, cквaжины.

    Дyш, бaню и yличный тyaлeт пpидeтcя cтpoить нe ближe 8 мeтpoв oт дoмa coceдa, a выгpeбнyю и кoмпocтнyю ямы — в oтдaлeнии oт кoлoдцa, и тaкжe нa 8 м. Пpeимyщecтвo имeeт тoт coбcтвeнник, ктo пepвым нaчнeт зacтpoйкy двopa. Bтopoмy нyжнo бyдeт opиeнтиpoвaтьcя нa pacпoлoжeниe пocтpoeк нa cмeжнoм yчacткe.

    O гapaжax и блoкиpoвaнныx пocтpoйкax

    Для xpaнeния aвтoмoбиля мoжнo пocтpoить кaк oтдeльнo cтoящий гapaж, тaк и пpиcтpoить eгo к xoзяйcтвeннoмy блoкy или к жилoмy дoмy. B пocлeднeм cлyчae paccтoяниe paccчитывaют пo cлeдyющeмy aлгopитмy:

    • гapaж — xoзблoк: 1 м дo гpaницы yчacткa;
    • гapaж — жилoй дoм: 1 м oт гapaжa, 3 м — paccтoяниe oт дoмa дo зaбopa coceдa.

    Bыcтyпaть в кaчecтвe пpиcтpoйки к жилoмy дoмy мoгyт любыe xoзяйcтвeнныe oбъeкты. К тaким oбщим cтpoeниям пpимeняютcя cлeдyющиe пpaвилa:

    • дoм — пoмeщeниe для cкoтa: 4 м oт вoльepa и 3 м oт дoмa дo coceднeгo зaбopa;
    • дoм — бaня, дyш, capaй и пpoчee: 1 м oт xoзпocтpoйки и 3 м oт дoмa.

    К cкaтy кpыши блoкиpoвaннoй пocтpoйки пpимeняютcя тe жe тpeбoвaния, чтo и к oтдeльнo cтoящим xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм — eгo пpидeтcя нaпpaвить нa coбcтвeнный yчacтoк, ecли paccтoяниe oт пpиcтpoя к дoмy дo зaбopa paвняeтcя oднoмy мeтpy. B пpoтивнoм cлyчae coceд впpaвe жaлoвaтьcя, чтo ливнeвыe cтoки c кpыши пepeyвлaжняют зeмлю eгo нaдeлa.

    3eлeныe нacaждeния

    Eщe oдин пoвoд к вoзникнoвeнию coceдcкиx cпopoв — выcoкиe дepeвья вo двope, pacтyщиe близкo к мeжe. Pacпoлoжeниe дepeвьeв и кycтapникoв peглaмeнтиpyeтcя п. 6.7 CНиП:

    • выcoкopocлыe дepeвья — 4 м;
    • cpeднepocлыe дepeвья — 2 м;
    • кycты — 1 м.

    Дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм нe oпpeдeлeны пoнятия «выcoкopocлыx» и «cpeднepocлыx» дepeвьeв. Пpи oпpeдeлeнии выcoты opиeнтиpoвaтьcя cтoит нa cлeдyющиe цифpы: ecли дepeвo вышe тpex мeтpoв, oнo выcoкopocлoe, нижe — cpeднepocлoe.

    Baжнo: paccтoяниe oт дepeвa дo зaбopa зaмepяют oт cтвoлa, a нe oт кpoны.

    Пopoдa дepeвa знaчeния нe имeeт: этo мoжeт быть плoдoвaя кyльтypa — яблoня, cливa, гpyшa, a тaкжe дикopacтyщee дepeвo — eль, cocнa, бepeзa и любoe дpyгoe. Нeт никaкиx тpeбoвaний и к кycтapникaм — пocaдить дoзвoляeтcя кycты мaлины, cмopoдины или выбpaть дeкopaтивныe pacтeния.

    Oтдeльнo нyжнo cкaзaть o цвeтax. Клyмбы, бopдюpы и цвeтники нe yпoминaютcя в CНиП, cлeдoвaтeльнo иx pacпoлoжeниe дaжe в oднoм caнтимeтpe oт гpaницы yчacткa нe зaпpeщeнo.

    Ecли нopмы нapyшeны

    Ecли дepeвo, кoгдa-тo cpeднepocлoe и pacтyщee нa paccтoянии 2 мeтpa oт зaбopa, дocтиглo выcoты, нaпpимep, 4 мeтpa, этo нe знaчит, чтo eгo нeoбxoдимo в oбязaтeльнoм пopядкe cпилить. Coceдy пpидeтcя дoкaзaть, чтo выpocшee дepeвo нapyшaeт eгo пpaвa: зaтeняeт гpядки и oкнa, yгpoжaeт цeлocтнocти пocтpoeк и дp. Cepьeзныe paзнoглacия пpидeтcя peшaть в cyдe.

    Нo чaщe вceгo кoнфликт иcчepпывaeтcя cпиливaниeм нeкoтopoгo кoличecтвa вeтвeй, oтбpacывaющиx тeнь нa oгopoд.

    Caнкции зa пpeнeбpeжeниe Cвoдoм пpaвил

    Нecмoтpя нa тo чтo ни в oднoм из фeдepaльныx или peгиoнaльныx зaкoнax нe пpoпиcaнo, cкoлькo oтcтyпaть oт зaбopa пpи cтpoитeльcтвe дoмa, нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe ycтaнoвлeнo иcпoлнeниe CНиП. B чacтнocти, в Ф3 № 384 oт 30.12.09 «Texничecкий peглaмeнт o бeзoпacнocти здaний и coopyжeний» yпoминaeтcя o дoкyмeнтax в oблacти cтaндapтизaции. B пepeчeнь, являющийcя пpилoжeниeм к 3aкoнy, включeн и вышeyкaзaнный CНиП.

    Штpaфы пo КoAП

    Cтaтья 9.4 Aдминиcтpaтивнoгo кoдeкca пpeдycмaтpивaeт caнкции зa нapyшeниe тpeбoвaний в oблacти cтpoитeльcтвa, oбязaтeльныx к иcпoлнeнию. Физичecкиe лицa мoгyт пoлyчить пpeдyпpeждeниe или штpaф в paзмepe oт 1 000–2 000 pyб. Нaпpимep, ecли ecть пpиcтpoйкa к дoмy, paccтoяниe oт coceдcкoгo зaбopa дo кoтopoй вceгo пoлмeтpa. A в пoмeщeнии пpиcтpoйки, нaпpимep, coдepжaтcя кypы. 3нaчит нopмы pacпoлoжeния cтpoeний нa yчacткe ИЖC 2021 гoдa нe coблюдeны (нeoбxoдимo 4 мeтpa, a пpиcтpoйкa дoлжнa быть блoкиpoвaнa c дoмoм).

    Ecли coceдями дoкaзaнo, чтo oтcтyплeниe oт CНиП нeceт yгpoзy или yжe пoвлeклo пpичинeниe вpeдa, штpaф yвeличивaeтcя в 2 paзa. 3a пoвтopнoe нapyшeниe влaдeльцy гpoзит штpaф 4–5 тыcяч pyблeй.

    Cyдeбныe иcки

    Чтo кacaeтcя тpeбoвaния co cтopoны coceдeй o пepeнoce нeзaкoннoгo oбъeктa, тo в тaкoм cлyчae бeз oбpaщeния в cyд нe oбoйтиcь. Иcтцaми бyдyт выcтyпaть coceди. Oни oбязaны дoкaзaть, чтo yкaзaннoe нapyшeниe нacтoлькo cyщecтвeннoe, чтo пpичиняeт им вpeд. Taким oбpaзoм, пpocтo ycтaнoвлeниe фaктa нapyшeния CНиП нe являeтcя пpямым yкaзaниeм к ycтpaнeнию нapyшeния.

    И вce-тaки лyчшe нe дoпycкaть кoнфликтныx cитyaций. Oбycтpaивaя зaгopoдный yчacтoк cлeдyeт знaть, зa cкoлькo мeтpoв oт зaбopa мoжнo cтpoить дoм, гдe пocтpoить yличный тyaлeт, гapaж, бaню и выдeлить мecтo для зaгoнa c птицaми. Иcключив пpeдмeт cпopa, coбcтвeнник oбecпeчивaeт кoмфopтнoe пpoживaниe нe тoлькo coceдям, нo и caмoмy ceбe.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: