Ремонт металлических дверей: инструкция по замене ручек и замка, регулировка навесов

Как правильно выполнить регулировку входной металлической двери: избавляемся от скрипа, зазоров и тугого открывания двери

Металлическая входная дверь считается самым надежным вариантом для защиты жилища. Однозначным это мнение назвать сложно, так как на самом деле степень взломостойкости зависит от конструкции полотна и устройства замков. А так как далеко не во всех случаях основным критерием является именно безопасность, то и моделей выпускается множество.

В этой статье мы расскажем:

Почему необходимо производить регулировку двери

При установке новой входной металлической двери, она отлично работает, не скрипит, закрывается легко и без усилий, но спустя некоторое время появляются проблемы. В этом случае, чтобы избавиться от проблем, причиняющих неудобство, требуется профессиональная регулировка входных металлических дверей. Чаще люди обращаются к специалистам, потому что считают, что отладка дело сложное. Зная способы ремонта и его нюансы, справиться можно своими руками. Большое преимущество в самостоятельной регулировке в том, что при повторной отладке не потребуется оплачивать услуги мастера.

Из чего состоит конструкция двери

Как и всякая другая распашная конструкция, она состоит из дверного полотна и коробки. Дверная рама устанавливается в проем, створка – одна или две, навешивается на петли. В соответствии с требованиями безопасности оборудуется замками разного класса взломостойкости.

Более прочной считается стальная коробка из гнутого профиля. В сварной слабым местом остается шов, поэтому такая рама используется для облегченной конструкции – не на улицу, а в здании, при разделении отсеков, например.

Полотно может состоять из одного листа железа – межкомнатная модель, двух или трех листов, то есть представлять собой закрытую коробку. Для увеличения прочности изделия используется более толстая сталь – до 3 мм, и ребра жесткости – вертикальные и горизонтальные от 3 до 6.

Чем более надежной и прочной является конструкция, тем большим весом она обладает, и тем сложнее проводиться регулировка входных дверей своими руками.

Когда необходимо проводить регулировку

Чтобы новая дверь долго работала без ремонта, нужно во время монтажа проверить соответствие веса полотна и максимальной нагрузки на петли. Если величина превосходит допустимое значение, то возникнет провис. Он приведет к тому, что замок может заклинить, или будет постоянное трение конструктивных элементов. Это чревато полной поломкой всей конструкции.

Постоянный контроль над состоянием двери продлевает срок ее службы. Регулировку притвора желательно делать дважды в год при смене сезона. В холодное время года он должен быть более плотным, а летом его можно ослабить.

Основные неполадки входной двери требующие исправления

К самым распространенным проблемам, возникающим при эксплуатации металлического изделия, относится возникновение шумов – скрип. Причины скрипа могут быть разные: его создает трение полотна о стояк рамы, или нарушение в работе петель из-за засорения, например. Как правило, источник скрипа можно определить на слух и таким образом локализовать участок работ.

Тугой притвор – чтобы закрыть створку приходится приложить усилие. Если речь идет о новом изделии, дело может быть в уплотнителе: только что установленная резиновая лента слишком упругая и создает большое сопротивление. Этот недостаток исчезнет сам по себе через пару недель эксплуатации конструкции.

Дверь тяжело притягивается? В этом случае нужно проверить состояние уплотнителя.

Легкий притвор – если створка слишком легко закрывается, это означает, что между полотном и рамой появились щели. Чаще всего причиной и здесь служит уплотнитель, только дело не в его новизне, а в износе. В этом случае регулировка входной металлической двери сводится к замене приспособления.

Стал заметен зазор? Дырка возникает из-за износа уплотнительной резинки или перекоса замка.

Не закрывается замок — причиной трудностей с закрыванием может быть и неправильный заход язычка в ответную часть замка. В этом случае потребуется отладка запорного механизма.

Замок закрывается с усилием? Причина — проседание полотна.

Существуют и другие причины плохого закрывания створки – перекос дверной коробки, например. Но решения таких вопросов относится уже к категории ремонтных работ своими руками, а не отладки. В остальных случаях если разобраться, как отрегулировать входную металлическую дверь, все эти проблемы можно решить самостоятельно.

Необходимые инструменты для регулировки входной металлической распашной двери

Чтобы починить полотно потребуется небольшой набор инструментов. Для регулировки входной металлической распашной двери своими руками нужно:

  • уплотнительная резинка;
  • отвертка;
  • торцевой ключ;
  • шестигранник;
  • напильник.

В основном все проблемы связаны с провисанием створки. Они решаются зачастую единственным ключом. Главное знать, как правильно провести отладку. Для устранения трения и скрипов пригодится масло.

Устранение проблем

Любую неполадку можно исправить. Часто приходится испробовать все методы, чтобы понять, в чем именно причина поломки. Иногда достаточно заменить уплотнитель или смазать движущиеся детали для решения проблемы. Более сложные ситуации могут потребовать полной смены коробки. Если входная металлическая дверь хорошего качества, то в основном она поддается регулировке.

Устраняем скрип

Если проявился характерный скрип, то причин может быть несколько:

  • в связи с провисанием началось трение;
  • на петлях осела пыль.

Хоть звук отличается по тональности, лучше начать со смазки и очистки. Для этого нужно при помощи чистой ветоши протереть навесные петли, убирая загрязнения и масло. Для более тщательного очищения створку лучше снять. Это просто сделать, если в комплектацию входят разъемные навесы стандартного типа.

Если полотно не снимается, то вероятнее всего петли заржавели. Не стоит пользоваться кувалдой, потому что можно повредить металл. Для удаления нужно купить специальное средство. Спрей распределяет чистящее вещество и начинает расщеплять ржавчину. В инструкции обычно указано время действия. После того, как средство подействовало, полотно без усилий снимется с петель. Далее нужно полностью очистить навесы и нанести новую смазку. Смазывать нужно все трущиеся детали, кольцо и штырь петель.

Иногда причина скрипа — снос внутренней шайбы. Для устранения проблемы нужно произвести ее замену. Подойдет гравер или твердосплавный металл.

Для неразъемных петель потребуется шприц с машинным маслом или жидкая смазка. Если навесы скрытые, у них должно быть отверстие для вливания смазочного вещества. После нанесения масла нужно его распределить. Для этого дверь качают и несколько раз закрывают и открывают. Обычно после подобных манипуляций скрип исчезает.

Читайте также:
Очаровательные шторы: 20 идей, как украсить окно на кухне

Ремонт и регулировка дверных петель китайских металлических дверей: видео рекомендация

Устранение трения о коробку

Если же скрипящий звук остался, то причина в неправильном соприкосновении полотна с коробом. Чтобы это исправить, нужно внимательно осмотреть дверь. На месте трения должны быть заметны царапины или потертости. Для выравнивания створки при помощи ключа ослабляются ближайшие к стертому месту петли. Далее нужно максимально приблизить полотно к крепежу и затянуть гайки, отвечающие за регулировку. Затем проверяют, исчез ли скрип. Если желаемый эффект не достигнут, то действия повторяются.

Регулировка притвора

  • При слишком тугом закрывании отрегулировать нужно фиксирующую пластинку. Она расположена на ответной планке в отверстии, куда входит язычок при закрывании. Изменяя угол наклона пластинки, можно добиться более легкого или тугого притвора.
  • Еще один вариант неполадки – несоответствие размеров отверстия и язычка, что встречается у дешевых металлических дверей. Для исправления такой ситуации понадобится напильник: с его помощью несколько увеличивают отверстие.
  • Отрегулировать свободный притвор с помощью утеплителя еще проще. Выбирается изделие такой же толщины и плотности, старый уплотнитель удаляется, а новый закрепляется на клей. Если повреждена только часть резиновой ленты, заменять ее тоже можно только на определенных участках.

Устраняем неплотный притвор

Неплотный притвор создает сквозняк в квартире, что доставляет дискомфорт. Существует несколько причин:

  • стерся уплотнитель;
  • полотно сместилось по горизонтали;
  • дверная коробка перекосилась.

В первом случае требуется замена прокладки. Смещение створки исправляется путем регулировки навесов. Полотно приподнимается и фиксируется подтягиванием петель. Если проблема в коробе, то решить проблему достаточно сложно. В первую очередь при помощи строительного уровня проверяется ее положение. Далее порядок действий зависит от способа крепления:

  1. На проушины. Регулировка сложная и часто осуществляется молотком. Аккуратно простукивая выступающие места, можно добиться расположения по уровню. Главное не повредить металл.
  2. На анкера. Для начала снимается накладка, чтобы получить доступ к креплениям. Далее отверткой ослабляются анкера со стороны корректировки полотна.

Устраняем провис двери

Если дверь стала задевать порог, скорее всего, вышли из строя подшипники и шарик. Для регулируемых петель достаточно приподнять полотно, открутив болты.

Если же отладка невозможна, то можно сделать следующее:

  • установить шайбу;
  • заменить подшипники;
  • поменять петли.

Выбор зависит от конкретной ситуации.

Устранение зазора двери

Еще один дефект — большой зазор. Он часто возникает, если железная дверь старая и ее никогда не ремонтировали. Причина в основном в износе уплотнительной резинки. Для устранения зазора ее нужно заменить:

  1. Снять старый уплотнитель.
  2. Проверить по всему периметру расстояние до коробки.
  3. Разместить новый материал в пазах. В местах с большим отступом нужен более толстый слой.

Если же с уплотнительной резинкой все в порядке, то причина — люфт. Настраивать прилегание створки можно с помощью усиков пластины. Иногда помогает подкручивание навесных петель.

Если регулярно следить за положением двери, то проблемы возникают значительно реже.

Несовпадение замочного язычка и пластины

Входная дверь должна обеспечивать безопасность. Если замок закрывается плохо, это снижает его защитную функцию. Постоянное задевание пластины стачивает ригели и портит механизм.

Для устранения неполадки потребуется напильник. Порядок действий:

  1. Определить место трения.
  2. Сточить пластину таким образом, чтобы она не мешала язычку замка, но и обеспечивала плотное прилегание полотна в закрытом положении.
  3. Отодвинуть металл.
  4. Плоскогубцами отрегулировать усики.

В конце нужно закрыть дверь, и проверить механизм в работе.

Как правильно отрегулировать петли на входной двери: видео рекомендации

Причины появления необходимости регулировки навесных петель

Если петли стали плохо работать, то вероятнее всего:

  • дверь повисла под собственным весом;
  • навесы износились механически;
  • появились излишки пыли.

Это приводит к тому, что из-под двери начинает дуть. Полотно начинает тереться о короб, провисать и тяжело закрываться. Появляются проблемы с механизмом замка, и возникает скрип.

Регулировка петель входных дверей

Если перед появлением скрипа в прихожей или в другой комнате проводился ремонт, то для начала рекомендуется очистить механизм. Для этого устройство продувается воздухом под давлением с помощью какого-либо насоса, а затем смазывается.

Если предпринятые действия не дали результата, а скрип явственно слышен со стороны притвора, то необходимо отладить механизм. Для этого понадобится торцевой ключ на 17 и шестигранный. Процесс подробно описывается в инструкции к изделию.

  • Сначала ослабляются средние петли. Затем створка оттягивается и плотно прижимается к дверной коробке.
  • Подкручивается гайка, а металлическая створка сдвигается вправо-влево, чтобы механизм занял правильное положение. Если после этого скрип исчез, то винты затягиваются.
  • Если створка продолжает скрипеть, то регулировка дверных петель входных дверей проводится повторно для нижнего или верхнего механизма.

Не обязательно обращаться к профессионалам, ведь все можно исправить своими руками. Для начала лучше смазать навесы. Если это не помогло, то нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Расслабить винты по центру.
  2. Определить место скрипа путем покачивания полотна.
  3. Ослабить навес со стороны звука.
  4. Затянуть винты и несколько раз пошатать створку.
  5. Проверить качество регулировки, несколько раз открыв дверь.

Чтобы отладить полотно по высоте, нужен шестигранник. Снизу петель требуется отыскать регулировочный винт, и выставить необходимое положение.

Регулировка входных дверей выполняется не сложно, самое трудное — определить причину поломки. Если понять основные принципы отладки, то можно увеличить эксплуатационный срок изделия. Регулярный контроль над состоянием дверного полотна позволяет избежать серьезных неполадок.

Промывка и опрессовка системы отопления: подробная инструкция

Чтобы система отопления в течение максимально длительного времени сохраняла свою эффективность и работоспособность, ее необходимо периодически промывать. Это простое в своем проведении мероприятие позволяет устранить из элементов системы накипь и разного рода мусор.

Промывка и опрессовка системы отопления

По правилам, промывкой системы отопления должны заниматься специально обученные люди. Но при желании это можно сделать самостоятельно. Изучите представленное руководство и приступайте.

Читайте также:
Почему прыгает стиральная машина при отжиме, что делать

Промывка и опрессовка системы отопления

Зачем промывать систему отопления?

Замечали ли вы, что у кого-то из ваших друзей или соседей батареи гораздо теплее, чем у вас дома? Причин этому может быть несколько, но самая распространенная – наличие засорений в отопительных магистралях. Именно для устранения таких неприятностей и предупреждения их дальнейшего появления и выполняется промывка.

Симптомы и проявления забитой системы отопления частного дома

Эффективность обогрева снижается из-за двух главных факторов, а именно:

    появления минеральных отложений в трубах. Чаще всего эта проблема наблюдается в системах, обустроенных с использованием неоцинкованных стальных труб. На поверхностях труб начинают откладываться соли кальция и магния, что приводит к существенному уменьшению пропускной способности. В системах, построенных с использованием оцинкованных труб, такая проблема обычно не появляется;

Появление минеральных отложений в трубах
заиливания радиаторов отопления. Чаще всего заиливаются участки, в которых теплоноситель движется с низкой скоростью.

Заиливание радиатора

В наибольшей степени заиливанию подвержены чугунные батареи, а также радиаторы с большим количеством секций. Зависимость простая: чем больше секций и чем они объемнее, тем медленнее теплоноситель движется по системе и тем выше вероятность заиливания.

Инструкция по промывке отопительной системы

Существует 2 основных метода промывки отопительной системы, а именно:

  • с применением специального гидропневматического оборудования;
  • с использованием химических реагентов.

Цены на популярные модели воздушных компрессоров

Промывание по гидропневматическому методу

Этот способ активно используется отечественными ЖЭКами и является достаточно эффективным. Нужно лишь делать все в соответствии с технологией.

Принцип предельно простой: сначала из системы сбрасывается вода, затем она подается обратно. Для «подгона» водяного потока применяется специальный пневматический насос. В результате под воздействием довольно мощного напора происходит отслаивание накипи и прочих отложений, а при сливе воды они выводятся из системы.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам понадобится пневматический насос, способный нагнетать давление более 6 кг/см 2 .

Последовательность действий выглядит следующим образом.

Перед началом работы нужно перекрыть все краны Торцевые футорки откручиваются с помощью ключа

Первый шаг. Перекрываем задвижку «обратки».

Схема линий отопительной системы

Второй шаг. Подключаем пневматический насос к вентилю, установленному после задвижки.

Третий шаг. Сбрасываем «обратку».

Четвертый шаг. Даем пневматическому насосу нагнести давление выше 6 кг/см 2 , а затем открываем вентиль, к которому он подключен.

Пятый шаг. Поочередно перекрываем все стояки. Делаем это так, чтобы в один момент было перекрыто не более 10 стояков. Соблюдение этого правила сделает процедуру промывки максимально эффективной.

Шестой шаг. Переводим систему на сбрасывание в обратном направлении. Для этого делаем следующее:

  • закрываем сброс и перекрываем вентиль, соединенный с насосом, и выключаем прибор;
  • закрываем открытую задвижку, а затем открываем подобную на «обратке»;
  • сбрасываем отопительную систему. Для этого подключаем пневматический насос к вентилю на обратном направлении, после чего открываем вентиль и включаем насос. Жидкость будет двигаться уже в другом направлении.

Определить необходимую длительность промывки можно «на глаз». Из системы начала выходить чистая прозрачная жидкость? Можно заканчивать! Верните задвижки и вентили в изначальное положение и отключите насос.

Для сбора грязной воды подготовьте подходящую емкость. При желании можете подключить к батарее шланг и обеспечить отведение грязного теплоносителя в канализацию.

Химическое промывание

К использованию этого метода можно прибегать только в двух случаях, а именно:

  • при необходимости прочистки системы отопления с естественной циркуляцией, построенной с применением стальных труб. Использовать химические реагенты целесообразно в ситуациях, когда ввиду любого рода причин нет желания промывать всю систему. Чаще всего засорения откладываются в теплообменниках. Заиливаться же система может по всему периметру. Во втором случае от химической промывки особого толка не будет;
  • при необходимости восстановления старой системы отопления. За десятки лет эксплуатации трубы могут засориться и зарасти настолько, что мощности пневматического насоса будет недостаточно для эффективной прочистки. Можно, конечно же, было бы взять более мощный насос, однако никто не даст гарантий, что трубы не лопнут под таким напором.

Важно! Если трубы очень старые, со следами коррозии и деформационными повреждениями, от промывки может не быть никакого положительного результата. Химические реагенты попросту растворят ржавчину, в результате чего трубы начнут протекать. Единственным эффективным решением в подобной ситуации станет замена отслуживших магистралей.

Принцип промывки простой: вместо теплоносителя в систему заливается специальный раствор, содержащий кислоту и щелочь. Затем обеспечивается циркуляция смеси на протяжении 2-3 часов (если прочищается не магистраль с естественной циркуляцией, для этого нужно будет подключить пневмонасос), после чего она сливается, и трубы заполняются стандартным теплоносителем.

Реагенты для промывки и защиты систем отопления

Важно! По требованиям СНиП подобного рода реагенты запрещено сливать в канализацию. Лучший вариант – нейтрализация использованной смеси с помощью специального состава. Его вы можете купить там же, где и промывочный раствор.

Ни в коем случае не используйте такие химические смеси для прочистки труб из алюминия. Если изделия и останутся целыми после подобной промывки, служить они будут значительно меньше.

Обязательную промывку системы частного дома рекомендуется производить не реже, чем раз в 7 – 10 лет

Можно ли промыть отдельную батарею?

Теперь вы знаете, как промыть отопительную систему. Однако иногда возникает необходимость прочистки отдельной батареи. Есть решение и для такой ситуации.

Схема очистки батареи отопления

Важно! Заниматься промывкой отдельного отопительного радиатора надо строго до начала отопительного сезона.

Купите в сантехническом магазине кран для промывки. Дополнительно вам необходимо приобрести резиновый шланг и штуцер с резьбой, соответствующей диаметру приобретенного промывочного крана. Штуцер установите на шланг.

Непосредственно промывка осуществляется в следующей последовательности.

Первый шаг. Подключаем к радиатору отопления промывочный кран.

Второй шаг. Подсоединяем к промывочному крану штуцер со шлангом.

Третий шаг. Второй конец резинового шланга направляем в унитаз.

Читайте также:
Напольный кондиционер без воздуховода для дома: преимущества, цены и монтаж

Четвертый шаг. Открываем промывочный кран и оставляем на 20-30 минут. В процессе ожидания придерживаем шланг, чтобы он не выпрыгнул из унитаза.

Важно! Хотя отдельные батареи и рекомендуется промывать строго до начала сезона отопления, в некоторых ситуациях необходимость промывки возникает, когда обогрев идет полным ходом. Если у вас именно такой случай, засовывайте шланг глубже, прямо в стояк. В противном случае горячий теплоноситель может разрушить унитаз.

Видео — Промывка радиатора отопления

Таблица подбора реагентов для промывки системы отопления

Цены на популярные модели радиаторов отопления

Опрессовка отопительной системы

Перед запуском системы нужно выполнить ее опрессовку. Эта процедура позволяет обнаружить протечки и прочие слабые места.

Опрессовка проводится с помощью компрессора либо насоса. Главное, чтобы оборудование могло выдавать давление, превышающее рабочее для вашей системы. Этот показатель уточните в местной коммунальной службе.

Последовательность действий следующая.

Первый шаг. Визуально изучаем отопительный контур на предмет наличия видимых дефектов. Запоминаем подозрительные места.

Второй шаг. Подключаем насос к системе отопления (руководство по подсоединению приводилось ранее) и подаем давление, превышающее рабочее на 1-2 атм. Предварительно отключаем клапан аварийного сброса давления.

Опрессовка системы отопления Опрессовка системы отопления

Третий шаг. Подключаем к насосу манометр. В течение 1-2 часов фиксируем показатели давления. Если они не меняются, с системой все нормально. Если давление падает, имеют место утечки. Обнаружить утечки очень просто. Достаточно нанести на элементы системы мыльный раствор. В дефектных местах появятся пузыри.

Смазываем мыльным раствором трубы и соединения

Обнаруженные повреждения устраняются подходящим способом (холодной сваркой, вяжущим раствором и т.д.). После заделки дефектов испытания нужно провести повторно. Если давление остается на одном уровне, вы со всем справились. Можете подавать теплоноситель на контур и включать отопительную систему.

Промывка системы отопления позволяет устранить засоры и накипь, увеличив тем самым эффективность работы магистрали и продлив срок ее службы. Теперь вы владеете всей необходимой информацией для самостоятельного проведения необходимых мероприятий.

Видео – Гидропневматическая промывка системы отопления

Видео — Химическая промывка системы отопления

Промывка и опрессовка системы отопления: цель и порядок проведения работ

Совсем уже не за горами начало отопительного сезона, а это значит, что сотрудники управляющих организаций с появлением новых седых волос на светлых головах завершают подготовку многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период.

Не вдаваясь во все тяжкие подробности этого комплекса мероприятий, по многочисленным просьбам трудящихся, в настоящей статье рассмотрим процедуру опрессовки системы отопления и документальное оформление ее результатов.

В нормативно-технической документации под опрессовкой понимается комплекс испытаний элементов системы на прочность и плотность. Иными словами это мероприятия, направленные на профилактику бесперебойной работы системы, а также на выявление каких-либо дефектов в работе системы или обнаружение неполадок.

Согласно пункту 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах относятся: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Исходя из п. 5.2.11. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 – 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта (п. 5.1.6. Правил № 170).

Аналогичные требования предусмотрены пунктом 9.2.12 Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115).

Также правила по проведению процедуры опрессовки содержатся в «СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий», утвержденный Приказом Минстроя России от 30.09.2016 № 689/пр; «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утвержденный (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 968/пр.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к полномочиям федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, относится утверждение правил оценки готовности к отопительному периоду. Такие правила утверждены Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 (далее – правила № 103).

В соответствии с требованиями пункта 16 правил № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены, в том числе и проведение испытаний оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность.

Надеюсь, что у читателей не возникает сомнений в необходимости и важности проведения мероприятий по опрессовке системы отопления, потому как непроведение лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований (пп. «б» п. 4 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).

Как следует из п. 11.1. Правил № 115 при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:

устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

испытания оборудования источников теплоты, тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность;

Читайте также:
Размер облицовочного желтого кирпича

шурфовки тепловых сетей, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб;

промывка оборудования и коммуникаций источников теплоты, трубопроводов тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления;

испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери, максимальную температуру теплоносителя в соответствии со сроками, определенными настоящими Правилами;

разработка эксплуатационных режимов систем теплоснабжения, а также мероприятий по их внедрению.

Согласно требованиям пункта 6.2.13 Правил N 115 в процессе эксплуатации все тепловые сети должны подвергаться испытаниям на прочность и плотность для выявления дефектов не позже, чем через две недели после окончания отопительного сезона. Испытание на прочность и плотность должны выполняться с соблюдением требований пунктов 6.2.11, 6.2.14, 6.2.15 Правил № 115.

О результатах испытаний трубопроводов на прочность и плотность необходимо составить акт установленной формы (пункт 6.2.16 Правил N 115).

Отдельно стоит остановиться на вопросе оформления процедуры опрессовки системы отопления.

В соответствии с п. 9.1.59 Правил № 115 испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом.

Но некоторые ресурсоснабжающие организации отказываются присутствовать при проведении опрессовки и подписывать соответствующий Акт, требуя за это денег от управляющей организации, несмотря на то, что действующее законодательство не содержит норм о том, что указанные мероприятия проводятся на платной основе.

На наш взгляд, при возникновении подобной ситуации необходимо «трубить во все колокола», направив обращение в прокуратуру, УФАС, судебные органы. Разумеется, предварительно подготовив доказательную базу: уведомление в РСО о необходимости принять участие в опрессовке домов, фиксации в Акте отсутствия представителей РСО либо отказа от подписания соответствующего Акта.

В качестве примера можно привести следующую практику.

Решением Федеральной антимонопольной службы по республике Хакасия по делу № 23-А-Т-13 от 19 декабря 2013 года:

управляющая организация обратилась в антимонопольную службу республики Хакасия с заявлением на уклонение теплоснабжающей организации ООО «ХВ» от участия в промывке тепловых систем и проведении гидравлических испытаний и отказе от подписания актов промывки тепловых систем и гидравлических испытаний, что препятствует потребителям тепловой энергии осуществлять подготовку к отопительному периоду.

«…Таким образом, законодательно установлена обязанность потребителей тепловой энергии проводить работы по промывке систем отопления и гидравлическим испытаниям трубопровода при подготовке к отопительному периоду, указанные работы должны проводиться с обязательным присутствием представителей теплоснабжающей организации».

УФАС признал ООО «ХВ» нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в части уклонения от осуществления контроля за проведением промывки систем отопления и гидравлических испытаний трубопроводов; уклонения от допуска узлов учета потребителей и нарушение сроков допуска; уклонения от обязанности по согласованию проектов узлов учета тепловой энергии и обязал обеспечить обязательное присутствие представителя теплоснабжающей организации при проведении работ по промывке систем отопления и гидравлических испытаниях трубопроводов; не предъявлять к организациям, осуществляющим указанные работы, требования, не предусмотренные действующим законодательством…».

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 № 13АП-19789/2018 по делу № А26-11400/2017:

ГЖИ проведена внеплановая документарная проверка по вопросу соблюдения УО обязательного комплекса мероприятий при подготовке к отопительному сезону, в ходе которой установлено нарушение заявителем пунктов 5.1.6 и 5.2.10 Правил № 170, а именно: не проведены промывка и гидравлические испытания на прочность и плотность систем горячего водоснабжения в конкретных многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением УО.

В целях устранения выявленных нарушений Инспекция выдала Обществу предписание, согласно которому обязало УО провести промывку, а также гидравлические испытания на прочность и плотность систем горячего водоснабжения. В предписании отмечено, что необходимые мероприятия должны быть проведены «с составлением соответствующих актов с подписью представителя ресурсоснабжающей организации ООО «Карелэнергоресурс».

Оспорить предписание ГЖИ управляющей организации не удалось, однако суд в решении обратил внимание на следующее: «в рассматриваемом случае отсутствуют доказательства наличия объективных препятствий для выполнения Обществом предписания административного органа с точки зрения как технического, так и временного ресурса; участие ресурсоснабжающей организации (ООО «Карелэнергоресурс») при осуществлении возложенных на Общество мероприятий вызвано необходимостью подписания ООО «Карелэнергоресурс» соответствующего акта, что предусмотрено пунктом 9.1.59 Правил № 115. Доказательства того, что ресурсоснабжающая организация уклонилась от участия в данных мероприятиях, в материалах дела отсутствуют. Напротив, обращение ООО «Карелэнергоресурс» с жалобой в ГЖИ на действия Общества свидетельствуют о заинтересованности указанного лица в соблюдении заявителем требований действующего законодательства в области спорных правоотношений».

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе тут .

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подписка на рассылку

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

Читайте также:
Освещение бассейна: основные способы

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, – влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Гидропневматическая промывка и опрессовка системы отопления — технология проведения работ

Отопительные системы прочно вошли в жизнь, ведь они присутствуют во многих домах, квартирах, на предприятиях. Конечно, чтобы система функционировала долго и безотказно, необходимо проводить определенные мероприятия. По этой причине гидропневматическая промывка системы отопления очень актуальна: в публикации мы поговорим о тонкостях проведения процесса, о его эффективности.

Зачем необходимо промывать систему отопления?

Накипь, собирающаяся на стенках труб, батарей обуславливает возникновение многочисленных проблем. Во-первых, значительно ускоряется механический износ труб. Во-вторых, в существенной степени уменьшается теплоотдача системы, а это негативный фактор. Так, специалисты утверждают, что накипь толщиной 1 мм на 15% снижает уровень теплоотдачи, т.к. теплопроводимость накипи примерно в сорок раз меньше аналогичных параметров металла. Это свидетельствует о том, что даже тонкий слой накипи повреждает металл и может привести к появлению свищей, к разрыву труб.

Кроме того, в отрицательную сторону изменяются ключевые показатели отопления. Это означает, что затраты на топливо вырастают, а эффективность падает. Как видите, последствия весомые, поэтому промывка трубопроводов отопления и радиаторов крайне необходима.

Резюмировать вышесказанное можно так: основной целью промывки отопления является достижение максимальной экономии тепла и денег потребителя. Необходимо четко понимать, что трубы, забитые различными отложениями, часто становятся причиной возникновения аварийных ситуаций. В идеале, промывка радиаторов отопления, а также трубопроводов должна производиться раз в год.

Перед выполнением спектра работ следует провести диагностику системы. Полученные показатели покажут специалисту полную картину, то есть он узнает состав и характер отложений. Исходя из результатов, будет подобрано соответствующее оборудование, а после проведения промывки нужно выполнить антикоррозионную обработку стенок труб. Благодаря этой процедуре на некоторое время предотвращается появление отложений, накипи.

Признаки снижения работоспособности отопительной системы

Как узнать, что необходима промывка? К числу явных признаков снижения эффективности функционирования системы отопления относятся следующие показатели:

  • из котла доносятся странные, необычные звуки;
  • система разогревается длительное время;
  • трубы горячие, а радиатор холодный;
  • резкое увеличение расхода энергоносителей – такой факт не радует никого;
  • введение в эксплуатацию котла в задействованную раньше систему отопления.

Если данные признаки имеют место, необходимо срочно принимать меры, чтобы не допустить возникновение аварийной ситуации.

Неравномерный прогрев труб — самый первый и главный признак неполноценной работы системы отопления

Читайте также:
Ремонт микроволновой печи своими руками: частые причины поломки

Суть и этапы проведения гидропневматической промывки

Итак, каковы правила промывки системы отопления данным способом? Сначала нужно сказать, что такая технология заключается в подаче сжатого воздуха в трубы, заполненные водой. После проведения подобного процесса повышается скорость движения водовоздушной смеси и создается высокая турбулентность: в итоге, отложения взрыхляются и выводятся из пространства системы.

При гидропневматической промывке в трубопровод врезаются патрубки с кранами, с обратными клапанами. В небольшой системе вода подается через имеющиеся в отопительной системе патрубки. Чтобы осуществить сброс воды, в обратный трубопровод нужно врезать спускной патрубок либо использовать специальные краны. Если промывается система с элеватором, стакан элеватора и конус предварительно вынимаются.

Чтобы подать воздух, нужно использовать компрессор для промывки системы отопления, который создает давление в 0,6 МПа. На трубопроводе сжатого воздуха устанавливается обратный клапан — его главной задачей является ограничение попадания воды в ресивер компрессора.

Качественный компрессор хорошо очищает систему отопления от всевозможных загрязнений. Покупать его для одной чистки смысла нет, а вот в аренду взять можно

Несколько слов следует сказать о выборе подходящего компрессора. При совершении покупки нужно акцентировать внимание на технических характеристиках изделия, в частности, на наличии функции автоматического регулирования частоты формирования импульсов подачи смеси.

Хорошо, если предусмотрена возможность добавления официально разрешенных дезинфицирующих средств. Также в оборудовании должны быть предусмотрены следующие параметры:

  • защита от самопроизвольного включения;
  • компактность, мобильность;
  • наличие индикатора уровня давления, расхода промывочной воды.

А сейчас будет рассмотрена инструкция по промывке системы отопления гидропневматическим методом. Первым вариантом является проточный способ – он заключается в проведении таких этапов:

  • система заполняется водой, причем вентиль воздухосборника находится в открытом состоянии;
  • после заполнения вентиль закрывается;
  • подается сжатый воздух с последующим открытием спускного патрубка;
  • смесь непрерывно подается в трубопровод, проходит по всем приборам, а затем сливается.

Промывка продолжается до того времени, пока из патрубка не потечет чистая вода.

Способ наполнения системы (второй вариант) ведется в такой последовательности:

  • система заполняется водой, вентиль закрывается;
  • через другой патрубок подается сжатый воздух, через 5-15 минут подача прекращается и через спускной патрубок удаляется вода с грязью, отслоившейся при продувке.

Эффективность гидропневматической промывки очевидна:

  • уменьшается гидравлическое сопротивление трубопроводов и системы в целом;
  • увеличивается теплоотдача, то есть тепловая энергия используется наиболее продуктивно;
  • улучшается циркуляция жидкости.

Важно заметить, что гидропневматическая промывка рассчитывается в отдельном порядке для каждой системы.

Технология проведения опрессовки

Когда близятся холода и на носу отопительный сезон, следует позаботиться о проведении важной процедуры, то есть проверить систему на герметичность. Этот процесс игнорировать нельзя и особенное внимание нужно уделить трубопроводу и входящим в него трубам. Кроме того, опрессовка может понадобиться в разгар отопительного сезона, если имели место аварийные ситуации. Причина заключается в том, что совершая монтаж труб, радиаторов, котла, герметичность соединительных узлов невозможно полноценно проконтролировать.

Так выглядит насос для опрессовки, который используется для наполнения системы и для проведения испытания давлением

Стрелка — индикатор наличия/отсутствия утечек

Опрессовка системы отопления своими руками производится в таком порядке:

  • Отопительная система медленно заполняется водой. Здесь важны два момента. Во-первых, в доме, состоящем из одного-двух этажей, не нужно поднимать давление. Во-вторых, если речь идет о проведении проверки в многоэтажном здании, прессом поднимается давление до соответствующих показателей;
  • Система, наполненная водой, оставляется под давлением на 30 минут. На протяжении этого периода манометром можно легко и просто найти места утечки. Если стрелка отклоняется, а давление снижается, значит, где-то происходит утечка;
  • После обнаружения утечки вода сливается (полностью или частично), течь устраняется и процедура проводится вновь.

Пренебрегая процессом опрессовки, владельцы жилья рискуют безопасностью, здоровьем людей.

Промывка и опрессовка системы отопления – обязательные процедуры, которые нужно проводить регулярно, не игнорируя их и не оставляя на потом!

Что такое и как проводится опрессовка и промывка систем отопления

Причина снижения эффективности гидравлического отопления частного дома может заключаться в загрязнении и заиливании трубопровода. Это происходит, потому что теплоноситель содержит в себе частицы песка, грязи и прочих элементов, которые при низкой скорости протекания жидкости по трубам оседают на стенках. Чтобы это исправить, применяется опрессовка и промывка системы отопления частного дома.

Промывка и опрессовка системы отопления

Теперь давайте детально разберем каждый из пунктов, чтобы лучше понять для чего, кем и как выполняется опрессовка и промывка отопления жилья.

Что такое опрессовка?

Опрессовкой называется процесс гидравлической или пневматической проверки герметизации соединений отопления. Она помогает быстро обнаружить:

  • проблемный участок трубопровода;
  • негерметичное соединение;
  • прохудившиеся соединения или прогнившие места на радиаторах;
  • места протечки теплоносителя.

Что такое опрессовка системы отопления ясно, теперь разберем, когда она выполняется. Это процедура постоянно проводиться перед и после монтажа элементов обогрева частного дома. Для этого используются специальное оборудование, которое загоняет в трубы жидкость или же воздух. Обязательный фактор проведения процедуры — повышенное давление, которое создается насосом. Таким образом, прогнившие места или не герметичные соединения начнут пропускать воздух или воду, в зависимости от того, чтобы вы выбрали для проверки.

Опрессовка системы отопления

Важно! Все слабые места системы отопления обязательно прорвет – это покажет, на каком участке трубопровода или радиатора есть проблема, требующая устранения.

Многоэтажные дома и квартиры проверяются исключительно работниками отопительной организации, услугами которой пользуются жильцы. Частные дома в несколько этажей могут опрессовываться самостоятельно без привлечения таких сотрудников, но тогда вам придется купить специальные насосы и манометры, которые помогут отслеживать проблемы.

Важно! Если стрелка манометра не падает на протяжении получаса – система исправна и герметична.

Закачанный под давлением воздух или жидкость контролируются манометром – если его стрелка падает, значит где-то негерметичное соединение трубопровода с другими элементами отопительной системы. Также может быть такое, что в трубе есть пропускное отверстие, служащее причиной снижения давления. Теперь вы знаете, что же такое опрессовка системы отопления жилого помещения и можно приступать к дальнейшему обзору кем она проводится.

Читайте также:
Мрамор в интерьере: 15 фото

Кем и как проводиться опрессовка?

Опрессовку многоэтажных жилых помещений выполняют только специально обученные дипломированные специалисты. Профилактика квартирной системы отопления лежит на плечах коммунальных предприятий, поэтому в случае чего нужно обращаться к ним. Если же вы владелец частного дома, то опрессовку можно выполнять самостоятельно. Ведь домашняя система отопления не такая сложная — достаточно будет располагать нужным оборудованием.

Совет: Хотите сэкономить на услугах работников – делайте опрессовку элементов системы домашнего отопления самостоятельно.

Опрессовка выполняется после окончания монтажа отопительной системы, для проверки ее герметичности. А выполняется она быстро и легко в три этапа:

  1. Трубопровод заполняется жидкостью или воздухом.
  2. Подключается насос, которым увеличивается давление.
  3. Отслеживаются показания манометра.

Способы промывки системы отопления

Промывка отопительной системы частного дома выполняется его владельцем с периодичностью раз в 5-7 лет. Она очищает трубы от внутренних налетов, возвращая обогреву жилья прежний КПД, а трубам пропускную способность теплоносителя. Промывку отопительной системы рекомендуется выполнять в следующих случаях:

  • заметно снизился уровень обогрева помещения;
  • температура радиаторов и трубопровода не такая как была в момент установки системы отопления;
  • увеличение расхода топлива для котельного оборудования;
  • неравномерное прогревание;
  • частые поломки;
  • рост затрат на пользование.

Процесс опрессовки отопительных труб

Как промыть систему отопления:

  1. Химическая промывка системы отопления – в основе лежит заливание в трубопровод химических реагентов, которые разъедают ржавчину и удаляют налет, образовавшийся за годы эксплуатации.
  2. Биологический метод – еще называется дисперсным. Практичнее химической промывки системы отопления, потому что в процессе трубы не разъедаются раствором, как в первом способе.
  3. Гидропневматическая прочистка – предполагает использование воды или воздуха, которые загоняются в обогревательную систему дома и удаляют образовавшийся на трубопроводе налет. Не такой эффективный, как биологический и химический методы, но он не разрушает металл.
  4. Вентильные краны – перекрытие вентилей запирает воду внутри, как результат происходит удаление ржавчины и налета.

Существует еще один способ, как опрессовать систему отопления. Очень эффективный и практичный, но используется он только для удовлетворения нужд промышленных предприятий, а для домов и многоэтажных жилых помещений он не применяется. Метод называется электроимпульсная промывка трубопровода.

Оборудование и расчет промывки

Прежде чем начать выполнять промывку следует сперва выполнить расчеты, без которых правильно выполнить операцию не получиться. Сюда относятся:

  • осмотр системы обогрева частного дома;
  • разделение трубопровода и других элементов на части;

Важно! Это делается только в том случае, если помещение большое, ведь в трубы загоняется втрое, а то и впятеро больше жидкости или воздуха, чем при обычном использовании. Поэтому, если вы хотите более эффективно выполнить промывку, достаточно выполнять ее по частям.

  • рассчитываете расходы воды и воздуха;

Оборудование для промывки системы отопления

Важно! Чтобы понять, какое количество воды или воздуха уже закачано в трубопровод, нужно использовать специальные датчики.

  • если нужно, можно установить запорные краны, которые помогут выполнить разделение системы отопления частного дома.

Когда с расчетами покончено, можно приступать к обзору оборудования, которое используется для этой операции.

Для выполнения промывки применяется специальное оборудование, поэтому, если не хотите пользоваться услугами специалистов, обязательно нужно будет приобрести его для своих нужд. Такой агрегат состоит из пластмассового резервуара и насоса. Специальная промывочная жидкость заливается в бачок, и посредством насоса загоняется в трубопровод. Вот несколько рекомендаций, которые помогут выбрать качественный аппарат:

  1. Импульсная подача жидкости для промывки выполняется автоматической системой управления.
  2. Обязательно обратите внимание на индикатор давления: выбирайте приборы, которые такими датчиками располагают.
  3. Материал, из которого сделан агрегат, обязан обладать повышенной стойкостью к химическим элементам.
  4. Выбирая промывочный аппарат, сперва определитесь с тем, какую жидкость зальете в него.
  5. Устройство не должно быть тяжелым, чтобы его можно было без труда перетаскивать с места на место.
  6. Выбирайте компактные агрегаты, они не занимают много места при хранении, и пользоваться ими намного комфортнее, нежели крупногабаритными.

Хотите знать больше про биологический метод промывки больше – подпишетесь на рассылку и получайте самые интересные сведения, касательно монтажа и ухода за системой отопления частного дома.

Особенности промывки и опрессовки для систем отопления

Для сохранения работоспособности промывка и опрессовка системы отопления должна проходить регулярно. Это делают специально обученные люди. Сам процесс регулируется нормативными документами. Для предотвращения обнаружения утечек трубы опрессовывают давлением, превышающим рабочее в отопительной системе.

  1. Что такое промывка и опрессовка отопительной системы
  2. Промывка
  3. Опрессовка
  4. Оборудование для работы
  5. Этапы опрессовки
  6. Промывка систем отопления
  7. В многоквартирном доме
  8. В частном доме
  9. Требования к промывке и опрессовке

Что такое промывка и опрессовка отопительной системы

Промывка труб необходима для нормальной работы отопительной системы

Работы для подготовки и возобновления бесперебойного функционирования отопления гарантируют безаварийность течения теплоносителя.

Промывка

Если в квартире батареи стали греть хуже, чем раньше, причин бывает несколько:

  • плохая работа бойлера;
  • поломка насоса;
  • завоздушивание труб.

При многолетней эксплуатации в трубах, отопительных приборах, коллекторах скапливается мусор, частицы окалины, ржавчина. Разрастаясь внутри, они забивают проходное отверстие для теплоносителя, пористая структура уменьшает теплоемкость металлических частей отопительных приборов.

  • прогорание теплообменника, требующее его замены;
  • разница температур в батареях;
  • шум в насосе с последующим выходом из строя;
  • поломка бойлера.

Для устранения, предотвращения загрязнений выполняется промывка.

Минеральные отложения способны полностью блокировать движение теплоносителя

Снижение эффективности отопления происходит по 2 главным причинам:

  1. Появление минеральных отложений. Неоцинкованные трубы охотно принимают на поверхность соли кальция, магния. С оцинкованными трубами таких проблем не возникает.
  2. Разрастание ила на участках труб с низкой скоростью движения теплоносителя. Этому явлению подвержены многосекционные чугунные радиаторы. Зависимость пропорциональна увеличению объема и количества секций.

Промывку несложных приборов и труб отопления в частных домах люди выполняют самостоятельно. Это просто сделать при наличии знаний и оборудования. Системы отопления и батареи в многоквартирных домах лучше поручить профессионалам, отвечающим за свою работу и дающим гарантию.

Существует 2 способа очистки системы:

  • специальным гидропневматическим оборудованием;
  • химическими реагентами.
Читайте также:
Раковины в ванную установка. Подвесная раковина для ванной: особенности применения

Основа химреагентов — кислота.

Опрессовка

Данная процедура предназначена для проверки гидросистемы на слабые места. Испытания проводятся с помощью избыточного давления водяного контура или пневматическим методом.

Оборудование для работы

Для очистки труб необходим насос с гидропневматической насадкой

Безразборная промывка инженерных систем отопления химическими реагентами проводится аппаратом элиминейтором с ручным или автоматическим реверсом. На рынке присутствуют импортные и российские образцы, различающиеся объемом прокачки, видом реверса и прочими функциями. Работу производят промывающим реагентом. Затем останавливают действие промывки нейтрализующим раствором. Электрические устройства создают избыточное давление и прогоняют химический раствор.

Для гидропневматической очистки нужен пневматический насос, способный догнать давление до 6 атм. и выше.

Ручной насос — это кювета с располагающимся сбоку плунжерным насосом и приводной рукоятью. Запорные вентили отсекают воду после залива отопления, другие — для слива теплоносителя из прибора. Плунжерный насос поднимает давление до 60 бар. Недостаток при использовании в частных домах — многочасовые работы при больших затратах мускульной энергии.

Профессиональные промывщики используют автоматические приборы. В них задается предел давления, по достижении которого автоматика отключает агрегат. Профессиональные модели поддерживают давление 40—100 бар. Промышленные опрессовочные станции выдают до 1000 атмосфер.

Этапы опрессовки

Работа проводится со следующей периодичностью:

  • при запуске новой системы;
  • ежегодно после отопительного сезона;
  • после промывки или ремонта теплотрассы с заменой труб.

Для многоквартирных домов подготовка заключается в следующем:

  1. Осмотр запорной арматуры в элеваторах, центральных трубах, стояках. На чугунных задвижках меняют сальники, обновляют паронитовые прокладки между фланцами соединений, меняют негодные болтовые соединения.
  2. Методом визуального наблюдения обследуют трубы, арматуру на присутствие трещин, сколов, коррозии, дефектов. Производят ремонт при необходимости.
  3. Проверяют теплоизоляцию стояков, магистральных труб в подвалах.

Опрессовка после очистки давлением нужна для выявления возможных протечек

Опрессовочные процедуры и испытание проводят с учетом параметров обогревателей, теплового оборудования внутри помещения. Нормативы разрешают использовать рабочее давление до 6 бар для чугунных радиаторов отопления. При их нахождении в стенах максимум — 10 бар.

Гидравлические испытания проходят так: система проверяется в целом, потом на тепловой узел подается давление выше рабочего.

Согласно Правилам 115 п. 9.2.13., испытания проводят давлением не ниже:

  • 1 Мпа — элеваторы, подогреватели систем отопления и ГВС;
  • 0,6 Мпа — чугунные и стальные радиаторы отопления;
  • 1Мпа — конвекторные, панельные обогреватели;
  • рабочего давления плюс 0,5—1 Мпа для горячего водоснабжения;
  • давления, записанного в инструкции изготовителя для калориферов.

Проверочное давление в паровых системах выбирает изготовитель от максимума до рабочего минимума:

  • минимум — не ниже 0,2 Мпа, но не менее 1,25 рабочего;
  • максимум устанавливается расчетом на прочность по нормам;

Опрессовки происходят при температуре от + 5 градусов. При отрицательной — в экстренных случаях.

Если видимой течи нет, но давление падает, манометр показывает неполадки в скрытых местах

  1. Наполнение системы холодной водой. При работах температура жидкости не более 45 градусов. Давление повышается постепенно. Контроль ведется с помощью манометра.
  2. По достижении установленного давления система остается в покое около 30 минут.
  3. Во время простоя осуществляется осмотр на наличие протечек в трубах, батареях. Убеждаются в отсутствии подтеков. Способ контроля — размещение в опасных местах туалетной бумаги или обертывании ей труб. При протечках видны пятна воды, ила.
  4. Контроль происходит по показаниям манометра. Течь бывает в недоступном для наблюдения месте. Падение давления предупредит об этом.

По окончании опрессовки выдается акт о годности к эксплуатации.

Испытания проводят сертифицированные компании. В многоквартирных домах самостоятельно проводить работы с отоплением запрещено. Это делают работники эксплуатирующих организаций — ЖЭКа, УК, ЖЭУ, РЭУ. Они обязаны проходить ежегодную аттестацию в МОЭК.

Промывка систем отопления

Накопление ила, накипи в трубах и батареях отопления снижают качество обогрева — всего 1 мм накипи уменьшает теплоотдачу прибора на 15%. Для нормализации температуры в доме придется повысить теплоотдачу котла, а это дополнительные расходы на топливо и трудозатраты. Накипь по своей сути теплоизолятор. Ее теплопроводность в 40 раз ниже металлического состава. Поэтому даже тонкий слой приводит к уменьшению отдачи жара теплоносителем. Накипь агрессивна. Она вступает во взаимодействие с металлом и приводит к повышенной коррозии. Агрессивность накипи за несколько лет создает свищи, разъедает сварные швы.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме промывку делают химическим раствором, чтобы удалить накипь

Гидропневматическим методом промывки системы отопления постоянно пользуются работники коммунальных служб. При соблюдении технологии это эффективный способ.

Принцип работ прост — сначала вода сбрасывается, затем подается обратно в отопительную систему насосами. Под действием потока теплоносителя отслаиваются чешуйки накипи и выходят вместе с водой при сливе.

  1. Перед работой перекрываются все краны.
  2. Торцевые футорки отопительных батарей откручиваются с помощью спецключа.
  3. Кран обратки закрывается.
  4. Подключается воздушный насос к вентилю, расположенному после задвижки.
  5. Сбрасывается обратка.
  6. Нагнетается в пневматику давление свыше 6 атм.
  7. Открывается вентиль, к которому подключено пневматическое оборудование.
  8. По очереди перекрываются стояки. Одновременно до 10 штук — это сделает процедуру промывки эффективной.

Следующий шаг — перевод системы на сбрасывание в противоположном направлении:

  1. Закрывается сброс, перекрывается подключенный к аппарату вентиль, отключается пневматика.
  2. Задвигается открытая задвижка, после чего открывается подобная на обратке.
  3. Сбрасывается вода — пневмонасос подключается через вентиль в обратном направлении, открывается вентиль, включается пневматика. Жидкость потечет в реверсном направлении.

Определяется продуктивность очистки визуально — если начала выходить чистая жидкость, промывку можно завершать. Грязь сливается в приготовленную посуду. По возможности подключается шланг и грязный теплоноситель сбрасывается в канализацию.

В частном доме

Промывка в частном доме необходима, если используется простая вода с солями жесткости

Промывку в частном доме сложно сделать своими руками, но реально, почитав инструкции. Производится двумя способами:

  1. Проточный способ. Прочистка от шлаков и отложений этим способом заключается в полном заполнении теплоносителем всех приборов при оставленном открытым вентиле воздухоотвода. После заполнения вентиль закрывается. Одновременно с подачей сжатого воздуха открывается отверстие слива. Водно-воздушная смесь продолжает подаваться до появления чистой воды. Количество промывочной жидкости в 3—5 раз больше рабочего значения. Поэтому заранее приготовьте сливные емкости или спуск в канализацию.
  2. Промывка с заполнением. Система заполняется при закрытых вентилях. Подается воздух под давлением на срок 5—10 мин. во входной патрубок, выпускной при этом закрыт. После окончания подачи сжатого воздуха промывка сливается вместе с грязью и накипью.
Читайте также:
Пол в гараже из щебня: можно ли делать, пошаговая инструкция

Объем подаваемой жидкости и воздуха рассчитывается индивидуально. Неправильный расчет приведет к многочисленным порывам труб, а не к промывке.

В частных домах проверяются коллекторы, запирающая арматура, котлы, бойлеры, стыки соединения с приборами, электронасосы циркуляции, теплые полы.

Промывочную аппаратуру покупать не обязательно — берется в аренду. При необходимости составления официальных бумаг и акта испытаний вызывается специальная бригада. Сметная стоимость услуг — 1000—2600 руб/час.

Требования к промывке и опрессовке

Опрессовка проводится исключительно при положительной температуре воздуха — выше +5 градусов. При отрицательных разрешена при ликвидации аварий. Испытания успешны в таких случаях:

  • нет запотевания швов сварки, протечки в отопительных приборах — котлах, трубах, радиаторах отопления, кранах и прочем оборудовании;
  • снижение давления по манометру не превышает 0,2 бар за 5 мин;
  • в панельном отоплении снижение показаний манометра не превышает 0,1 бар за четверть часа;
  • в ГВС падение напора теплоносителя ниже 0,5 бар за 10 мин;
  • для пластиковых труб снижение давления в системе ниже 0,6 бар за 30 мин., за следующие 2 часа — менее 0,2 бар;
  • при испытаниях воздушным напором понижение давления допускается до 0,1 бар за 5 мин.

Работы по промывке и опрессовке отопительной системы регламентируются специальными бумагами.

П. 9.2.12. испытания на прочность и плотность, согласно «Правилам технической эксплуатации» (ПТЭ), тепловых энергоустановок от Министерства энергетики России. Регламентируются виды испытаний — первичное, периодическое, внеочередное. Согласно пункту «Правил», промывка систем производится с началом ввода в эксплуатацию. Так же ежегодно в конце отопительного периода, после аварий, замены труб или капитального ремонта.

Промывка радиаторов отопления производится перед вводом в эксплуатацию дома

Расчетный объем теплоносителя обязан превысить рабочий в 3—5 раз и на выходе быть полностью светлым. Промывать технической или водопроводной водой.

Введение в эксплуатацию непроверенной отопительной системы запрещено.

Промывка улучшает циркуляции теплоносителя и отдачу тепла, экономию средств, комфортное проживание.

Правило 115 п. 9.2.13. «Испытания на прочность». В требованиях тендеров код ОКПД 2 категории 43.22.12.120 по промывке и опрессовке отопительной системы присваивается работам:

  • монтажу отопительного оборудования;
  • установке и обслуживанию систем управления ЦО;
  • подсоединению к районным системам отопления;
  • монтажу и ТО бытовых котлов и бойлеров;
  • установке вентиляции, холодильного оборудования в жилых и нежилых помещениях.

Не включает в себя: ремонт и ТО промышленных котлов, кондиционеров, холодильников, монтаж солнечных коллекторов, плинтусных обогревателей, чистку дымовых труб.

Результаты проверки заносятся в акт проведения испытаний на прочность и плотность. При неудовлетворительных результатах недостатки, утечки устраняются и испытания проводят еще раз.

Промывка и опрессовка системы отопления: цель и порядок проведения работ

ВНУТРЕННИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Internal heating, hot and cold water supply systems. Rules of operation

Дата введения 2018-06-06

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ – Акционерное общество “Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений” (АО “ЦНИИПромзданий”)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Свод правил устанавливает основные положения по эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения зданий и сооружений, выполнение которых создает необходимые условия для жизнедеятельности людей, обеспечивает требуемый уровень их безопасности, надежную работу оборудования при условии соблюдения соответствия эксплуатационных параметров внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проектным данным и нормативным документам.

Работа выполнена авторским коллективом АО “ЦНИИПромзданий” (д-р техн. наук В.В.Гранев, руководитель разработки – канд. техн. наук Л.В.Иванихина, Е.А.Наумова, Д.В.Капко, Л.С.Маулетова, Е.А.Мельникова, С.Ф.Серов, М.Г.Созинова).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает правила и порядок эксплуатации внутренних систем отопления с теплоносителем, поступающим от центральных тепловых пунктов или других источников теплоснабжения с температурой воды до 95°С при использовании в качестве материала трубопроводов из металла, а при использовании трубопроводов из полимерных материалов – с температурой не более 90°С, внутренних систем горячего водоснабжения с открытым или закрытым водоразбором и внутренних систем холодного водоснабжения.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на системы:

– отопления, горячего и холодного водоснабжения убежищ, сооружений, предназначенных для работ с радиоактивными веществами, источниками ионизирующих излучений, объектов подземных горных работ и помещений, в которых производятся, хранятся или применяются взрывчатые вещества, горючие газы;

– установок обработки горячей воды;

– специального производственного водоснабжения (деионизированной воды, глубокого охлаждения и др.).

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 14202-69 Трубопроводы промышленных предприятий. Опознавательная окраска, предупреждающие знаки и маркировочные щитки

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 30.13330.2016 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий”

СП 50.13330.2012 “СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий”

Читайте также:
Очаровательные шторы: 20 идей, как украсить окно на кухне

СП 54.13330.2016 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”

СП 56.13330.2011 “СНиП 31-03-2001 Производственные здания” (с изменением N 1)

СП 60.13330.2016 “СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха”

СП 61.13330.2012 “СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов” (с изменением N 1)

СП 73.13330.2016 “СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий”

СП 112.13330.2011 “СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений”

СП 118.13330.2012 “СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения” (с изменениями N 1, N 2)

СП 124.13330.2012 “СНиП 41-02-2003 Тепловые сети”

СП 253.1325800.2016 Инженерные системы высотных зданий

СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования

СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по СП 30.13330, СП 73.13330, СП 124.13330, ГОСТ 30494, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 внутренняя система горячего водоснабжения: Инженерная система здания, обеспечивающая подачу горячей воды потребителям.

3.2 внутренняя система отопления: Инженерная система здания, обеспечивающая искусственное нагревание помещения в холодный период года для компенсации тепловых потерь и поддержания нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/год.

3.3 внутренняя система холодного водоснабжения: Инженерная система здания, обеспечивающая подачу холодной воды потребителям.

3.4 инструкция по эксплуатации: Документ, в котором излагаются сведения, необходимые для правильной эксплуатации (использования, транспортирования, хранения и технического обслуживания) изделия (установки) и поддержание его (ее) в постоянной готовности к действию.

3.5 наряд-допуск: Составленное на специальном бланке задание на безопасное проведение работы, определяющее ее содержание, место, время начала и окончания, необходимые меры безопасности, состав бригады и лиц, ответственных за безопасное выполнение работы.

3.6 техническое обслуживание: Комплекс профилактических и/или ремонтных операций или действий по поддержанию работоспособности или исправности изделия (установки, системы) при использовании его (ее) по назначению, хранению или транспортировке.

4 Общие положения

4.1 Основным требованием к эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения зданий и сооружений является обеспечение проектных параметров этих систем.

4.2 Документы и инструкции по эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения на конкретных строительных объектах жилых, общественных, административных, бытовых, производственных зданий и сооружений следует разрабатывать в соответствии с СП 54.13330, СП 56.13330, СП 118.13330 и настоящим сводом правил.

4.3 Внутренние системы отопления должны обеспечивать в отапливаемых помещениях нормируемую температуру воздуха согласно ГОСТ 30494, СП 60.13330, СП 131.13330 и СанПиН 2.2.4.548 в течение отопительного периода в пределах расчетных параметров наружного воздуха.

4.4 Внутренние системы горячего водоснабжения должны обеспечивать требуемые расходы горячей воды должного качества с температурой и давлением в местах разбора воды в соответствии с СП 30.13330, СанПиН 2.1.4.1074, СанПиН 2.1.4.2496.

4.5 Внутренние системы холодного водоснабжения должны обеспечивать необходимые расходы и значения давления в местах разбора воды согласно СП 30.13330 и соответствовать по качеству требованиям СанПиН 2.1.4.1074.

4.6 Основными технологическими задачами службы эксплуатации при обслуживании внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения являются:

– содержание систем в работоспособном и технически исправном состоянии;

– проведение надзора за техническим состоянием систем и значениями контролируемых параметров;

– проведение ремонтных и наладочных работ;

– соблюдение правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности;

– выполнение требований доступности и ремонтопригодности оборудования и систем;

– обеспечение энергосбережения и энергетической эффективности систем;

– организация регулярной поверки контрольно-измерительных приборов.

4.7 Службы эксплуатации внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения обеспечивают выполнение комплекса работ, включающих:

– заключение договоров с проектными, монтажными и наладочными организациями, поставщиками оборудования и материалов;

– взаимоотношения с арендаторами, разграничение сторон ответственности и выполнение требований арендаторов, согласованных со службой эксплуатации;

– взаимоотношения с ресурсообеспечивающими организациями, составление актов, отчетных документов и договоров;

– техническое обслуживание систем, включая надзор, текущий, капитальный ремонт и реконструкцию систем;

– проведение осмотров систем с фиксацией рабочих параметров систем и обнаруженных неисправностей в журналах по эксплуатации систем;

– обеспечение соответствия эксплуатационных параметров внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения заданным значениям, оговоренным действующими нормативными документами и принятым при проектировании систем.

5 Классификация внутренних систем отопления, горячего и холодного водоснабжения

5.1 Система отопления

5.1.1 Внутренние системы отопления включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к приборам отопления и технологическому оборудованию, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольно-измерительные приборы согласно СП 60.13330, СП 124.13330.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: